Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten in zentraler Lage von Havixbeck
Objekt-Nr: IE-263273
Objekt-Nr des Maklers: W-K-495-6
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem 374 m² großen Grundstück errichtet. Das Reihenhaus besticht durch eine klassische Architektur mit sehr gelungener Raumaufteilung und bietet mit einer Wohnfläche von rund 153 m² und fünf Zimmern reichlich Platz. Das Haus befindet sich weitgehend im Ursprungszustand, aber mit einer guten und gepflegten Bausubstanz. Es liegt in einem bevorzugten Wohngebiet zentral von Havixbeck. Abgerundet wird die Immobilie durch die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum. Aufgrund von Eigenschaften wie Lage, Garten und Raumaufteilung bietet die Immobilie ein schönes Zuhause, insbesondere auch für junge Familien.
Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale und großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts liegen das Gäste-WC mit einer Dusche und das geschlossene Treppenhaus, das in das Ober- und Untergeschoss führt. Geradeaus befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Linker Hand erreicht man durch eine doppelflügelige Tür das ausgesprochen großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, das durch die großflächige, bodentiefe Schiebetür besonders einladend wirkt. Von hier aus hat man einen direkten Zugang über eine teilweise überdachte Terrasse in den Garten.
Angrenzend zum Wohn- und Esszimmer und zur Diele liegt die voll ausgestattete Küche, die mit gängigen Elektrogeräten versehen ist. Das gesamte Erdgeschoss ist mit beigen Fliesen ausgelegt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne. Außerdem befindet sich praktischerweise eine kleine Abstellkammer auf dieser Etage. Alle Zimmer sind in etwa gleich groß geschnitten, wobei zwei der Zimmer einen direkten Zugang auf einen Balkon haben, der zur Gartenseite ausgerichtet ist. Eines der Zimmer hat keinen Bodenbelag, die anderen Räume sind mit einem Laminatboden versehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie ein Raum mit reichlich Platz für die Lagerung von Vorräten und Gegenständen. Ein voll ausgebautes Zimmer wurde ehemals auch als Schlafzimmer genutzt. Angrenzend zum Zimmer liegt ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und WC. Die Buderus-Gasheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2018.
Vom Keller aus führt eine Außentreppe zur Garage.
Zum Abstellen des Autos steht eine Garage bereit. Sie verfügt außerdem über zusätzliche Staufläche im Spitzboden.
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 153,00 m²
Grundstücksfläche: 374,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
108,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1979
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in exzellenter Lage von Havixbeck. Mit seinen 11 700 Einwohnern gehört Havixbeck zum Kreis Coesfeld und grenzt unmittelbar an Münster. Das Haus liegt direkt im Ortskern von Havixbeck. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Gaststätten. Dadurch ist eine gute Nahversorgung sichergestellt.
Neben einer Grundschule gibt es noch eine Gesamtschule. Alle anderen Schulformen können im benachbarten Münster besucht werden. Ebenfalls sind verschiedene Kindergärten für die Kleinsten vorhanden.
Durch die Baumbergebahn ist Havixbeck sehr gut in Richtung Münster und in Richtung Niederlande angebunden. Zusätzlich fahren Busse stündlich im direkten Nahverkehr und in Richtung Münster. Die Autobahnen A43 und A1 sind schnell zu erreichen.
Havixbeck liegt am Fuße der Baumberge, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der Longinusturm bietet einen atemberaubenden Ausblick über das Münsterland.
Objektadresse
48329 Havixbeck
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Jonas Borghardt
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0251
14981896
E-Mail an Anbieter
