Objekt-Nr: IE-283171

Objekt-Nr des Maklers: 0151

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 132.500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Barrierefreie Wohnung für Single´s oder Paare! Sofort verfügbar,
2 Zimmer Wohnung in sehr schöner Lage.
Für alle die nicht ganz so hoch hinaus möchten, im 3. Stock des Wohnturm West (früher Mönchshofhochhaus) und trotzdem mit schöner Aussicht, befindet sich diese Wohnung.
Wände nach eigenem Geschmack streichen, Teppichboden im Schlafzimmer und im Flur auswechseln, einziehen und wohlfühlen.
Mehr müssen Sie hier nicht tun.
Ein Kellerabteil gehört natürlich zur Wohnung und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Kulmbachs höchstes Haus - Baujahr 1971
Barrierefreiheit bis zur Wohnung
Elektro-Nachtspeicherö­fen als Heizung
großzügige Küche mit PVC-Belag
nahezu riesiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
Schlafzimmer mit Teppichboden
Eingangsflur mit Teppichboden
Badezimmer, raumhoch gefliest, Wanne, Waschbecken, Toilette sind vorhanden
Holzfenster Iso-Verglasung
großer Balkon
Kellerabteil
Garage im Preis inbegriffen

Sonstiges:
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an! Telefon: 09221 8230930 oder 0170 854 3333
oder schreiben Sie uns eine Email an: edgar.jakob@jakobimmo.de
Weite­re Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf: www.facebook.com/JakobImmo

Wi­r beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Buchbindergasse 6, in 95326 Kulmbach.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin!

Courtage:
3,57 % einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 63,22 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text), Teppichboden

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 129,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Keller, Fahrstuhl

Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Kulmbach mit Ihren derzeit ca. 27.000 Einwohnern, liegt idyllisch im Tal des Weißen Mains an den Bundesstraßen 85 und 289. Über den Bahnhof Kulmbach hat man Verbindung zu den Städten Hof, Bamberg, Coburg und Bayreuth und natürlich darüber hinaus.
Die Autobahn A 70 (mit Zubringer zur BAB 9) erreicht man nach ca. 8 km.
Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zum Universitätsstandort entwickelt, die Uni Bayreuth hat hier die 7. Falkultät (Lebenswissenschaften) eingerichtet. Innerhalb von 3 Jahren hat sich die Zahl der Studenten bereits auf mehr als 400 entwickelt und es ist ein Ausbau auf mehr als 1.000 geplant.

Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, Banken, Gaststätten und alles was Sie sonst noch zum Leben benötigen, sind fast schon alle in fußläufiger Entfernung zur Wohnung gelegen. Auch Schulen und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Ist Ihnen der Weg zu Fuß in die Innenstadt zu weit? Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Objektadresse

95326 Kulmbach
Bayern, Deutschland

Anbieter

Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH
Edgar Jakob
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09221 8230930

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