LADEN / BÜRO AM BAHNHOF IN BODENHEIM - BAHNHOFSPLATZ 2 *** - zentral - nachhaltig - hochwertig
Objekt-Nr: IE-275763
Objekt-Nr des Maklers: 1020-3
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 829 €
Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 155 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Ladengeschäft wird derzeit als Kosmetik Studio genutzt. Eine gleichwertige oder ähnliche Nutzung wäre ideal. Eine Büronutzung aber ebenso denkbar.
50 qm teilen sich in einen Empfangsbereich, eine offene Küchenzeile (gegen Abstand von € 500,-), ein separates Bad und einen Abstellraum. Abgeteilt ist das Behandlungszimmer / Büro.
Das Haus ist sehr hoch schallgeschützt, zentral und sichtbar gelegen. Hier empfangen Sie Ihre Gäste auf hohem Niveau, welches durch die hochwertige Ausstattung noch unterstrichen wird.
Das Haus begeistert durch die umgesetzten hohen Standards in der Bauqualität, dem Anspruch eines ästhetischen Gesamtkonzeptes und dem Mehrwert innovativer Energiebewirtschaftung für den Mieter. Das Gebäude verfügt über eine Erdwärmeheizung und über die PV-Anlage wird dem Mieter kostengünstiger Strom angeboten. Dies und die Erfüllung hoher Ansprüche in Schall- und Wärmeisolierung, die regulierte Be- und Entlüftung, erfüllt das Haus nun den KfW 40 plus Standard.
Der alte Bahnhof in Bodenheim wurde 1965 gebaut und verlor bereits vor über 20 Jahren seine eigentliche Funktion als Bahnhof. Der Bahnhaltepunkt befindet sich heute 200 Meter weiter südlich. Vor das Bestandsgebäude wurde im Jahre 2020/2021 ein Neubau erstellt, in den das bestehende Gebäude geschickt integriert wurde. Ausgestattet mit einem verglasten Fahrstuhl, sind alle Wohnungen und auch die beiden Ladengeschäfte stufenlos erreichbar.
In dem Haus werden 11 Zwei-Zimmer Wohnungen und 2 Drei-Zimmer Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen haben einen Balkon und sind mit einer offenen Kûche, bodentiefen Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne, helle und freundliche Materialien finden als Vinylboden in Eiche und erdfarbene Fliesen ihren Ausdruck. Alle Zimmer verfügen über eine Datenleitung, elektrische Rolläden und einen Sat-TV Anschluss.
Diese schicke Bürofläche befindet sich in der ehemaligen Wartehalle des Bahnhofs-Bodenheim. Mit einer Deckenhöhe von über 4 Meter sucht dieser Raum seinesgleichen in der Region. Ideal für Bildschirmarbeitsplätze, beratende Berufe etc.
BEI INTERESSE FINDEN SIE WEITERE INFORMATIONEN UNTER www.bb.immobilienpunkt.de - WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
Angaben zur Ausstattung:
- Klimaanlage im Büro
- bodentiefe Holzfenster
- elektrische Rolläden
- Barrierefreiheit auf allen Ebenen
- Waschmaschinenplatz iin der Mietfläche
- Sat-TV und Datenleitung in jedem Zimmer
- offene Küchenlösung
- Mieterstrom über hauseigene PV-Anlage auf dem Dach
- ökologische und ökonomische Geothermie Heizanlage
- Fußbodenheizung
- Walk-In Duschen
- Venylboden
Courtage
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 50,12 m²
Verkaufsfläche: 50,12 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf Wärme: 19,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Barrierefrei
Lagebeschreibung: Zentraler als hier, können Sie nicht arbeiten. Kurze Wege zu vier Grossmärkten und alle Ärzte in der Nähe. Mit dem Zug sind Sie in 8 Minuten oder 2 Haltestellen in Mainz, Römisches Theater. Direkt neben dem Haus ist der zentrale Busbahnhof und der Zugang zum Bahnhof Bodenheim.
Objektadresse
Bahnhofsplatz 2
55294 Bodenheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH
ImmobilienPunkt - Bodenheim
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
06135
951450
E-Mail an Anbieter
