Objekt-Nr: IE-295270

Objekt-Nr des Maklers: 10229 2

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 1.078.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Genießen Sie Familienfreundlichkeit mit Fernblick in Richtung Falkenstein! Auf diesem herrlichen Grundstück entstehen Doppelhäuser, die modernes Wohnen und fortschrittliche Energieeffizienz in optimaler Form vereinen. Die Stadthäuser erfüllen die strengen Anforderungen eines Energiespar-KfW KFN-40 Effizienzhauses. Dabei genießen Sie das angenehme Raumklima durch modernste Wärmepumpentechnik für behagliche Wärme im Winter und erfrischende Kühle im Sommer. Herzlich Willkommen!

Angaben zur Ausstattung:
Projektinformationen zum Neubau:
KfW KFN-40 Effizienzhaus, KfW förderfähig
Luft-Wasser-Wärmep­umpe und Fußbodenheizung für warme Winter und kühle Sommer
Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie Lüftungsanlage
Zellulose/Holzf­aser-Dachdämmung, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden
Moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleiche Dusche
Markenausstattung Elektro/Sanitär, Multimedia in allen Zimmern
Bodenbeläge nach Wunsch, Malerarbeiten
Terrasse und Balkon
Fahrradstellplätze

Courtage:
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 156,00 m²

Grundstücksfläche: 225,00 m²

Nutzfläche: 47,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr: 2025

Ausstattung: Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung: Die zentrale Lage der 17.500 Einwohnerstadt, mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt machen Königstein zu einem sehr beliebten Wohnort. Der Kurpark und die Altstadt laden zum Spazieren ein. Es wird ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm angeboten. Königstein bietet ein erstklassiges Kindergarten- und Schulprogramm (öffentlich und privat) an.

Objektadresse

61462 Königstein
Hessen, Deutschland

Anbieter

Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Claus Blumenauer Immobilien
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06174 96100

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