7 Zimmer Doppelhaushälfte in Königstein für 1.018.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-306953

Objekt-Nr des Maklers: 10229 6

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 1.018.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zukunft trifft Zuhause - nachhaltig, durchdacht, familiennah

Zuhause ankommen – wo Zukunft und Geborgenheit sich begegnen
Zwei stilvoll gestaltete Doppelhaushälften vereinen zeitgemäße Architektur mit visionärer Energieeffizienz – ein Wohnensemble, das nicht nur höchsten technischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch ein Gefühl von Zuhause neu definiert.

Die Stadthäuser erfüllen die strengen Kriterien des Klimafreundlichen Neubaus nach KfW KFN-40 Effizienzhaus und sind damit nicht nur ein Bekenntnis zu Nachhaltigkeit, sondern auch eine kluge Investition in eine energie- und kostensparende Zukunft. Fördermöglichkeiten nach den KfW-Programmen 297, 298 und 300 unterstreichen den ökolo
gischen wie ökonomischen Mehrwert dieser besonderen Immobilie.

Wohnen mit allen Sinnen

Erleben Sie ein Raumklima, das mehr ist als nur angenehm – es ist ein Ort des Aufatmens. Eine moderne Wärmepumpe schenkt Ihnen wohl-tuende Wärme an kalten Wintertagen und angenehme Frische in den Sommermonaten. Die integrierte Photovoltaik-Anlage sorgt sowohl
für einen hohen Grad an Unabhängigkeit, als auch für spürbare Wirtschaftlichkeit – Tag für Tag.

Ein Zuhause für Familienherzen
Mit viel Feingefühl für das, was Familien brauchen, wurde dieser Ort geplant. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets bietet sich Raum für Gemeinschaft, für Rückzug, für Träume. Und wenn der Blick von den oberen Etagen über die Landschaft schweift, bis hin zur ehrwürdigen Burgruine Falkenstein, wird klar: Hier beginnt ein neues Kapitel – mit Aussicht auf Glück.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Lernen Sie diese besonderen Häuser aus erster Hand kennen – bei einem persönlichen Gespräch im stilvollen Königsteinzimmer von Claus Blumenauer Immobilien. Wir freuen uns auf Sie.

Angaben zur Ausstattung:
Projektinformationen zum Neubau:

- KfW KFN-40 Effizienzhaus, KfW förderfähig
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für warme Winter und kühle Sommer
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
- Lüftungsanlage
- Zellulose/ Holzfaser-Dachdämmung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen, bodengleiche Dusche
- Markenausstattung Elektro/Sanitär
- Multimedia in allen Zimmern
- Bodenbeläge nach Wunsch
- Malerarbeiten
- Terrasse und Balkon
- Fahrradstellplätze

Sonstiges:
Der Projektentwickler bietet sowohl eine große als auch eine kleine Variante an, die auf beiden Grundstücken realisiert werden können. Die Interessenten haben die Wahl.

Courtage:
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 156,00 m²

Grundstücksfläche: 248,00 m²

Nutzfläche: 47,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr: 2026

Ausstattung: Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung: Mit Blick auf die Burgruine Falkenstein wohnen Sie dort, wo Natur,
Lebensqualität und gute Anbindung zusammenfinden. Die modernen Doppelhäuser in energieeffizienter Bauweise bieten Raum für Familien
und Paare, die ein Zuhause mit Herz und Garten suchen. Vieles ist
möglich – und willkommen: Persönlichkeit, Stil und echte Wohnfreude.

Klingt gut? Dann lassen Sie uns gemeinsam besprechen, was für Sie wirklich zählt.

Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus liegt Königstein – ein Ort, der mit seinem besonderen Flair sofort begeistert. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den Autobahnen und dem Flughafen Frankfurt macht das Leben hier ebenso bequem wie entspannt.

Wer durch die historische Altstadt schlendert oder den weitläufigen Kurpark genießt, spürt schnell: Hier lässt es sich gut leben.

Königstein bietet ein vielfältiges Kultur- und Sportangebot, das inspiriert und verbindet. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Natur und laden zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Opel-Zoo begeistert Groß und Klein, während das Freizeitbad Kurbad Königstein mit seinen Wellness- und Saunalandschaften Entspannung pur bietet. Golffreunde finden in der Umgebung attraktive Plätze, und auch Reit- und Tennisanlagen stehen zur Verfügung. und privat) an.