5 6 6. 0 0 0,- für 1 3 0 qm NEUBAU Doppelhaushälfte auf 4 5 6 qm Grund in BESTLAGE
Objekt-Nr: IE-286596
Objekt-Nr des Maklers: 1067
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 566.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Endlich im eigenen Haus leben, von niemanden mehr abhängig sein, dauerhafte Sicherheit für die Familie schaffen, nie mehr auf Mieterhöhung warten müssen...
Mit der Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Haus gehen viele dieser Wünsche auch für Sie endlich in Erfüllung.
Doch die Bedingungen und Voraussetzungen, aber auch die vielfältigen Möglichkeiten für ein optimales Gelingen sind gerade in der heutigen Zeit für den einzelnen Bauherrn kaum noch überschaubar.
Eine permanente Flut neuer Gesetze und Vorschriften, fast täglich auf den Baumarkt drängende neue Produkte, die Belange des Umweltschutzes ebenso wie die berechtigten Forderungen nach Energieeinsparung sind nur einige der Überlegungen, welche beim Bauen in die Gesamtkonzeption mit einbezogen werden müssen.
Darüber hinaus will aber nicht nur das Traumhaus selbst bezahlt sein, wird doch die Erschließung des knapper werdenden Baulandes immer aufwendiger, die Grundstückspreise selbst klettern unaufhaltsam nach oben.
Doch die Kompromisse an der Qualität Ihres Hauses sollten Sie deswegen keinesfalls eingehen, genauso wenig wie die kaum verlockende Aussicht, zukünftig nur noch für das eigene Haus sowie die Unterhaltskosten arbeiten zu müssen.
Mit unserem Angebot haben wir deshalb versucht, beste Qualität zu dem Preis anzubieten, der Ihr Haus - gut geplant und gebaut - zum optimalen Rahmen für Ihr zukünftiges Leben, ohne Einschränkungen der Lebensqualität, werden lässt.
Gründliche Abwägung aller Vor- und Nachteile von Baustoffen waren uns dabei ebenso wichtig wie ein reichhaltiges Angebot preisgleicher Alternativen, welche Ihnen den erwünschten Spielraum individueller Entfaltungsmöglichkeiten bieten.
Lassen Sie den Traum vom eigenen Haus nicht zum Alptraum werden, setzen Sie auf unser Können, unsere Erfahrung und unser Wissen, damit auch Sie eines Tages sagen können:
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Angaben zur Ausstattung:
* * * Bau- und Leistungsbeschreibung * * *
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Baugrunduntersuchung
- voll unterkellert mit Weißer Wanne auf Wunsch
- Keller komplett gedämmt auf Wunsch
- Kellerinnenwände verputzt
- Fenster mit 3-Scheibenverglasung und "Warmer Kante" inkl. RAL-Montage
- gedämmter Rollladenleichtbaukasten mit Außenrevisionsöffnung
- farbiger Außenputz
- bodengleich geflieste Dusche
- Parkettbodenbelag im Wohnen/Essen
- Laminatbodenbelag in den Schlafräumen
- Malerarbeiten
- Materialpreise: Fliesen 50,00 Euro/m²
- Parkett 50,00 Euro/m²
- Laminat 32,00 Euro/m²
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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Wir suche nach einer Büro- oder Ladenfläche mit einer Größe von ca. 40 m² bis 60 m² zum Kauf.
Idealerweise befindet sich die Fläche in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.
Falls Sie ein entsprechendes Objekt im Angebot haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit weiteren Informationen, wie Lage, Ausstattung und Kaufpreis.
Sonstiges:
Wir suche nach einer Büro- oder Ladenfläche mit einer Größe von ca. 40 m² bis 60 m² zum Kauf.
Idealerweise befindet sich die Fläche in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.
Falls Sie ein entsprechendes Objekt im Angebot haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit weiteren Informationen, wie Lage, Ausstattung und Kaufpreis.
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision.
Die ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Courtage:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 456,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen, Laminat
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Keller
Lagebeschreibung:
Das Baugrundstück liegt in 91338 Igensdorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die sich durch ihr gepflegtes und naturnahes Umfeld auszeichnet.
Igensdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist bekannt für seine idyllische Umgebung inmitten der fränkischen Schweiz.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu Forchheim, Erlangen und Nürnberg macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B2 sowie die Regionalbahn sind auch Ziele in der Umgebung schnell erreichbar.
Ein ideales Grundstück für alle, die die Vorzüge einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage schätzen!
Objektadresse
91338 Igensdorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
ImmoUnion24 GmbH
Jörg Harandt
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
09126
2959675
0171
5227725
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