Werkstatt-Büro-Wohnen
Objekt-Nr: IE-280705
Objekt-Nr des Maklers: 10791-1
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 3.200.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das gemischt genutzte Objekt besteht aus einer Werkstatt, ein vollvermieteter Bürokomplex und ein Mehrfamilienhaus. Die große Werkstatt ist mit fast allen Maschinen und Werkzeugen zur Metallbearbeitung oder für das KFZ-Handwerk ausgestattet. Die Einrichtung kann zusätzlich übernommen werden. Die eigene Zukunft aufbauen oder alternativ ist die Werkstatt auch fremd zu vermieten. Ausreichend Stellplätze runden das komplette Angebot ab.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
Courtage:
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: 2500,00 m²
Gesamtfläche: 2300,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 150000 €
Baujahr: 1989
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Steinbach liegt im Vordertaunus, in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt. Es bestehen direkte S-Bahn-Anschlüsse nach Frankfurt und Bad Homburg. Außerdem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die Autobahn A 66 befindet sich in 3 km Entfernung. Der Flughafen Frankfurt ist nur 16 km entfernt. Kindergärten und eine Grundschule mit Förderstufe befinden sich direkt im Ort. Die ärztliche Versorgung ist gut. Zur Naherholung lädt ein ausgedehnter Stadtwald mit markierten Spazier-, Rad- und Wanderwegen ein.
Objektadresse
61449 Steinbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Claus Blumenauer Immobilien
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