Erholung auf parkähnlichem Grundstück
Objekt-Nr: IE-275738
Objekt-Nr des Maklers: 10903
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 995.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Auf einem parkähnlichen Grundstück befindet sich dieses Top gepflegte Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage. Das charmant in den Garten eingebettete Wohnhaus aus dem Jahr 1977 wurde fortwährend renoviert und befindet sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Das Wohnhaus besticht durch seine klare Raumaufteilung. Im Dachgeschoss mit seinem Balkon befinden sich die Schlafräume sowie Badezimmer und Toiletten. Das Erdgeschoss mit Eingangshalle und großzügigem Wohn-/Essbereich dient ausschließlich zu Wohnzwecken. Über die Garage gelangt man zu den Nutzräumen im Keller. Zu dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum ist der Keller zusätzlich noch mit einem Fitnessraum, Sauna, Dusche und WC ausgestattet.
Der übergroße Aussenbereich besteht aus einem liebevoll angelegte Garten, einem Schuppen und ein bewohnbares Gartenholzhaus. Der üppige Baumbestand sorgt für ausreichend Schatten, die Frei- und Rasenflächen geben Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Courtage:
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 166,00 m²
Grundstücksfläche: 4096,00 m²
Nutzfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 231,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main an den Bundesautobahnen A66 und A3. Der Hofheimer Ortsteil Wildsachsen liegt eingebettet in einer wunderschönen offenen Wiesen- und Feldlandschaft in einem Tal zwischen bewaldeten Taunusausläufern. Der Ort liegt ca. 250 m hoch im Vordertaunus und grenzt im Westen und Süden an die Wiesbadener Stadtteile Auringen, Medenbach und Breckenheim. Wildsachsen ist vom Stadtzentrum der hessischen Landeshauptstadt nur ca. 10 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
65719 Hofheim /Ts.-Wildsachsen.
Hessen, Deutschland
Anbieter
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Claus Blumenauer Immobilien
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