Objekt-Nr: IE-284636
Objekt-Nr des Maklers: 1362
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 248.000 €
Hausgeld mtl.: 227 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die bezugsfreie und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, welches sich unweit der Hauptstraße befindet.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über ca. 54,35 m² und verteilt sich von der zentral liegenden Diele auf ein gut geschnittene Wohn- sowie zwei Schlafzimmer, das Duschbad und die Küche.
Angaben zur Ausstattung:
++ Parkett in 2 Schlafzimmern sowie Diele
++ modernisiertes Duschbad mit Tageslicht
Sonstiges:
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Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 sowie 2024 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 und 2024 zu finden.
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Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Hinweis: Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) sowie die Grunderwerbsteuer als auch Notar- und Grundbuchkosten sind jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnfläche: 54,35 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
157,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1955
Ausstattung: Duschbad
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Schöneberg, unweit der Hauptstraße und bietet eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Ladengeschäfte, Cafés und Restaurants, Bäckereien und Imbisse, sowie diverse Supermärkte und Einkaufspassagen runden das Angebot ab.
Die verkehrstechnische Lage ist perfekt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien M46, M48, M85, 104, 187, 248 oder der U-Bahnhöfe der Linie U4 Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof der Linien S1, 41, 42, 46 Schöneberg sowie der Linie S1 41, 42, 46 Innsbrucker Platz sind gut zu erreichen.
10825 Berlin
Berlin, Deutschland
KLINGER Immobilien
Dennis Klinger
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70711066