WRS Immobilien - Hirzenhain-Glashütten - 2 Familienhaus - Garage + großem Garten
Objekt-Nr: IE-242859
Objekt-Nr des Maklers: 1773
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 259.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus mit Garage, 3 Außenstellplätzen und großem Garten.
Die Wohnung im OG ist für € 500,00 Kaltmiete vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
EG:
3 Zimmer Wohnung
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kamin im Wohnzimmer
OG:
3 Zimmer Wohnung
Tageslichtbad
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Einzelgarage im Untergeschoß
großer Garten
Ausstattung:
Laminatboden
Fliesenboden
Kamin
Courtage:
5,95%
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 545,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,72 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Garten, Balkon, Terrasse, Kamin, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Hirzenhain ist eine Gemeinde im Wetteraukreis, Hessen.
Hirzenhain liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen.
Hirzenhain grenzt im Norden an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis), im Osten an die Stadt Gedern, im Süden an die Stadt Ortenberg, sowie im Westen an die Stadt Nidda.
Hirzenhain besteht aus den Ortsteilen Glashütten, Hirzenhain und Merkenfritz. Der Glashütten hat noch die angegliederten Ortsteile Streithain und Igelhausen.
Die Wirtschaft Hirzenhains wurde über eine sehr lange Zeit (es ist nicht übertrieben, von rund 300 Jahren zu sprechen) vom Unternehmen Buderus dominiert. Deshalb erhielt Hirzenhain auch die Bezeichnung "Industriegemeinde".
In der Hochzeit in den 50er und 60er Jahren hatte der Standort Hirzenhain der Buderus AG rund 2000 Beschäftigte. Die hohen Gewerbesteuereinnahmen ermöglichten der Gemeinde Hirzenhain eine Infrastruktur, z. B. ein großzügig angelegtes Freibad, die unter Gemeinden ähnlicher Größe ihresgleichen suchte.
Im Jahr 2003 kaufte der Robert Bosch Konzern die Firma Buderus (wobei Bosch nur an der Heiztechnik Sparte interessiert war). Die Gießerei-Aktivitäten am Standort Hirzenhain (Feinguss und Kunstguss) wurde 2005 an den Venture Capital Fonds SSVP verkauft.
Im Jahre 2006 wurde die kleinste Sparte Kunstguss wieder zur Bosch Thermotechnik GmbH rücküberführt und der Heiztechnik angegliedert. Somit beschäftigt die Bosch Thermotechnik GmbH (Heiztechnik und Kunstguss) noch ca. 55 Mitarbeiter und die Buderus Feinguss Hessen GmbH (gehört heute zum PERUSA-Fond) noch ca. 100 Mitarbeiter.
Bosch Thermotechnik GmbH – Buderus Kunstguss unterhält in Hirzenhain noch das Kunstgussmuseum, welches im Gebäude der Kunstgießerei unter einem eigenständigen Verein geführt wird.
Im Ortsteil Merkenfritz befindet sich eine Werkstatt für behinderte Menschen der Behindertenhilfe Wetteraukreis gGmbH.
Auf dem Friedhof der Gemeinde befinden sich in einem abgegrenzten Bereich die letzten Ruhestätten vieler Persönlichkeiten der Familie Buderus.
Objektadresse
63697 Hirzenhain
Hessen, Deutschland
Anbieter
WRS REAL ESTATE GROUP Inc.
Christian Stumpp
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