Objekt-Nr: IE-289857

Objekt-Nr des Maklers: 1823#mn65kw

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 200.000 €

Hausgeld mtl.: 215 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Für den 22.01.2025 wurde mit dem Mieter ein Besichtigungsfenster organisiert. Gern stimmen wir eine individuelle Besichtigung mit Ihnen ab.
In unserer schönen Stadt Werder (Havel) wurde im Jahr 2001 diese Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 10 Wohnungen errichtet.
Die hier angebotene Zweiraumwohnung hat mit ca. 62 m² Wohnfläche die ideale Größe.
In die schöne Wohnung in der ersten Etage gelangt man mittels weniger Stufen durch die Hauseingangstür. Den mit Parkettboden belegten Wohnraum erreicht man durch den gefliesten Wohnungsflur. Hier geht es dann weiter auf den schönen Balkon, der von der Abendsonne beschienen wird und zum Verweilen einlädt. Der Schlafraum ist nach Norden ausgerichtet. Die Küchenfenster sind ebenfalls nach Norden gerichtet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Eckbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Mieterkeller und ein PKW-Stellplatz runden das Wohnungsangebot ab.

Angaben zur Ausstattung:
• Wohnzimmer mit Sonnenbalkon
• Schlafzimmer
• ­Küche
• Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
• Miet­erkeller Nr. 3
• PKW-Stellplatz Nr. 23
• Trockenkeller
• Fahrradke­ller

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit dem 15.06.2017 an einen älteren Herrn vermietet.

Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Ausgaben diese Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, stellen Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen. Vielen Dank für die Mitteilung Ihrer Kontaktdaten, gern über die Immobilienportale.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist nicht nur bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft­ sondern auch mit der Mietverwaltung beauftragt.
Zusätzlich wurden wir als Immobilienmakler mit dem Verkauf dieser Wohnung beauftragt.

Die Angebote der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH sind für Kaufende immer ohne Provision!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung

Courtage:
keine Provision für Käufer

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 61,81 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 83,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2001

Ausstattung: Balkon

Lagebeschreibung: Werder (Havel) liegt eingebettet von an der Havel, dem Schwielowsee, dem Glindowsee, dem Großen Plessower See und dem Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land". Möchten Sie nicht auch hier leben und arbeiten, wo andere Leute Urlaub machen?
Die Nähe zu Potsdam und Berlin, wie eine sehr gute Infrastruktur machen Werder zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit sehr hoher Lebensqualität. Durch das jährliche Baumblütenfest ist Werder (Havel) weit bekannt und zieht sehr vielen Gäste aus dem nahen und fernen Regionen an.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, etc.
Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn RE1 im 20-Minuten-Takt) erfolgen.
Diverse Stadtbusse verbinden die Ortsteile mit Werder (Havel). Weitere Verbindungen gibt es über Schwielowsee nach Potsdam (631) und von Potsdam über Kloster Lehnin nach Bad Belzig (580).

Objektadresse

Brünhildestraße 1
14542 Werder (Havel)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Bernd Raeuber
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0171 8717200

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