Objekt-Nr: IE-286505

Objekt-Nr des Maklers: 1863

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Miete zzgl. NK: 2.380 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Wohnkomfort und moderne Architektur schenken ein Zuhause zum Wohlfühlen Die individuell
geschnittene Wohnung bringt mit ihrer zentralen Lage viel Lebensqualität mit sich.
Diese moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen befindet sich in einer modernen Stadtvilla.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige
Ausstattung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und mit Fußbodenheizung
versehen.
Der Wohn- und Essbereich bietet durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Sie haben aus allen Wohnbereichen Zugang zu den verschiedenen Terrassen
Durch die bodentiefen Fenster, die mit elektrischen Rollläden versehen sind, ist die
Wohnung sehr von Licht durchflutet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Neben dem Kellerraum bietet der Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum. Der
Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt € 100,-- monatlich.

Angaben zur Ausstattung:
- Elegante Stadtvillenarchitektur
- drei Dachterrassen
- Parkettboden
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht
- isolierte Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Abstellraum
- Gäste WC
- Aufzug
- TG Stellplatz
- Keller mit Fahrradraum

Sonstiges:
Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Der Vermieter besteht auf ein festes Anstellungsverhältnis.
Zum Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen zur Vorlage beim Eigentümer:
- Selbstauskunft
- Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate oder BWA
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Zustand: saniert

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 119,00 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 2010

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Dachterrasse

Lagebeschreibung: Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist die neue Stadt in der Stadt. Sie bringt die
Menschen zusammen. Wohnen, arbeiten, essen und trinken, einkaufen, erleben. Alles, was
man braucht und liebt. In einer neuen Stadt in der Stadt: Am Boulevard im Europaviertel.
Das Wohnen am Boulevard erfüllt das Bedürfnis nach Gleichzeitigkeit der Ereignisse. Ein
Mix aus Spannung und Entspannung, erlebnisorientiert aufeinander abgestimmt. Der 60
Meter breite Boulevard dreht die gewohnten Verhältnisse um. Der Flanierteil dominiert mit
weitläufigen Baumalleen und einzigartigem Flair. Frankfurt, die kleine Metropole, kann nun
mithalten mit den Prachtstraßen großer europäischer Städte wie London oder Paris mit dem
Boulevard im Europaviertel.
Wohnen und Arbeiten als perfekte Symbiose von Geschäfts- und Privatleben, nur wenige
Meter voneinander entfernt. Wer am Boulevard wohnt, lebt mitten in einer pulsierenden Stadt
und kann sich gleichzeitig in die Ruhe der neuen Wohnquartiere zurückziehen. Und hat eine
neue Adresse: eine der unverwechselbaren Straßen Frankfurts.

S-Bahn: 5 Gehminuten
U-Bahn: 5 Gehminuten
Messe: 3 Gehminuten
Hauptbahnhof: 10 Gehminuten
Autobahnen A3, A5, A648: 5 Autominuten
Flughafen: 15 Auto- bzw. S-Bahnminuten

Objektadresse

60327 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland

Anbieter

WRS REAL ESTATE GROUP Inc.
Christian Stumpp
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