WRS Immobilien - Steinau - 3 Zimmer Wohnung - kernsaniert
Objekt-Nr: IE-292629
Objekt-Nr des Maklers: 1876
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 645 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 220 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit Supermarkt im Erdgeschoß im Herzen von Steinau an der Strasse.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert im Jahr 2024.
Auf Grund der Gegebenheiten ist die Wohnung ideal für Single oder Paare.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnung im 1. OG / kein Aufzug
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Büro
Küche / Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden (ca. € 500,00) inkl. Plissees an den Fenstern
Tageslichtbad / Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Achtung:
kein Keller
kein Pkw-Stellplatz
keine Rollläden
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1983
Ausstattung: Duschbad, Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Steinau an der Straße liegt im Main-Kinzig-Kreis im Südosten des Landes Hessen. Der Zusatz "an der Straße" bezieht sich auf die Via Regia, die alte Handelsstraße von Frankfurt am Main nach Leipzig, und dient der Unterscheidung von anderen gleichnamigen Orten. Steinau nennt sich auch Brüder-Grimm-Stadt, weil diese hier einen Teil ihrer Jugend verbrachten.
Steinau liegt eingebettet im Kinzigtal an der Kinzig zwischen dem Spessart im Süden und dem Vogelsberg im Norden auf einer Höhe von 175 m über NN, etwa 6,5 km südwestlich von Schlüchtern.
Die Lage zwischen dem Spessart und seinen Sandsteinformationen und dem vulkanisch geprägten Vogelsberg mit seinen fruchtbaren Verwitterungsböden teilt die Gemarkung von Steinau: Im Süden wird diese von Wäldern und im Norden von Landwirtschaft geprägt.
Nördlich der Steinauer Innenstadt befindet sich eine der beiden Tropfsteinhöhlen Hessens, die Teufelshöhle. Die etwa 2,5 Millionen Jahre alte Höhle wurde seit 1905 erschlossen. Durch ihren großen Karsthohlraum im unteren Muschelkalk stellt sie ein bedeutendes geologisches Naturdenkmal dar.
Steinau grenzt im Norden an die Gemeinde Freiensteinau (Vogelsbergkreis), die Gemeinden Neuhof und Flieden (beide Landkreis Fulda), im Osten an die Stadt Schlüchtern, im Süden an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Spessart, das den Stadtteil Marjoß umschließt sowie im Westen an die Stadt Bad Soden-Salmünster und die Gemeinde Birstein.
Steinau besteht aus den Stadtteilen Bellings, Hintersteinau, Marborn, Marjoß, Neustall, Sarrod, Rabenstein, Rebsdorf, Seidenroth, der Kernstadt Steinau, Uerzell (mit der Siedlung Klesberg) und Ulmbach.
Steinaus Wirtschaft wird von Betrieben aus den Bereichen Gummi und Kunststoffe, Chemie, Elektrotechnik und Holzverarbeitung sowie Mechanik bestimmt. Auch der Fremdenverkehr ist nicht ohne wirtschaftliche Bedeutung; jährlich werden etwa 10.000 Übernachtungen registriert. Der Stadtteil Ulmbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die BAB 66 ersetzt in ihrer Funktion heute die mittelalterliche Via Regia als Fernstraßenverbindung durch das Kinzigtal von Frankfurt in Richtung Osten.
Die Kinzigtalbahn führt durch Steinau an der Straße. Im Stunden-Takt halten Regional-Express-Züge nach Fulda und Frankfurt am Main.
Objektadresse
36396 Steinau
Hessen, Deutschland
Anbieter
WRS REAL ESTATE GROUP Inc.
Christian Stumpp
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