Objekt-Nr: IE-273294

Objekt-Nr des Maklers: 19196

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 50.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
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­Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpre­isverfahren.
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HIER DIE ECKDATEN
Zentral, waldnah, feldnah | Einfamilienhaus in Angelburg-Lixfeld | Baujahr 1877 mit Um-, Aus-, Anbauten von 1937 bis 1987 | EG: 3 Räume, Bad, WC, Werkstatt, Heizungsraum, Garage, Doppelgarage | OG: 5 Räume, Küche, Bad, Balkon | circa 179 m² Wohnfläche | circa 600 m² Grundstück | Dachboden teilweise ausgebaut | Teilkeller | Freisitz | Garten | Schuppen | Renovierungsbedarf | 50.000 € Mindestgebotspreis | provisionsfrei (#19196)
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ZUM­ EXPOSÉ UND DEN BILDERN
Hier veröffentlichen wir nur Eckdaten und wenige Außenbilder. Die Adresse der Immobilie, weitere Bilder von außen und innen, die Grundrisse, die Karten, die vollständige Beschreibung und weitere wichtige Infos zur Immobilie finden Sie im vollständigen Exposé hier, sofern diese vorhanden und fertiggestellt sind:
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Angaben zur Ausstattung:
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Auch die Ausstattungsbeschreibung finden Sie in unserem vollständigen Exposé. Melden Sie sich dazu oben bei dem Link an.

Sonstiges:
BESICHTIGUNGEN und TERMINE
Erste Besichtigungsmöglichkeit: am 17.11.2024 um 11:30 Uhr
Zweite Besichtigungsmöglichkeit: am 23.11.2024 um 14:00 Uhr
Frist zur Gebotsabgabe: am 26.11.2024 um 12:00 Uhr
Kaufvertragsunterzeichnung­ bei dem Notar: am 10.12.2024 um 17:00 Uhr
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VERKAUFS­ABLAUF
Wir agieren anders als alle anderen Immobilienanbieter. Lesen Sie bitte in dem nachfolgenden Link alle Infos zu Besichtigungen und dem Verkaufsablauf:
www.kragimmobi­lien.de/mu
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I­HRE FRAGEN
Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, gehen Sie bitte immer wie folgt vor:
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http://www.kragimmobilien­.de/kaeufertermin
Dann werden Sie zu Ihrem Wunschtermin angerufen.
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W­EITERE HINWEISE
-- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
-- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
-- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2024". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmobilien.de

Courtage

Wohnfläche: 179,00 m²

Grundstücksfläche: 575,00 m²

Nutzfläche: 91,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 357,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1877

Lagebeschreibung: in Kernlage von Angelburg-Lixfeld

Objektadresse

35719 Angelburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

Krag Immobilien GmbH
Jürgen Krag
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06462 91480

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