Objekt-Nr: IE-274843

Objekt-Nr des Maklers: 1954

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 165.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit ruhiger Wohnlage in Boizenburg an der Elbe ist eine tolle Kapitalanlage, aber auch für die Selbstnutzung ideal! Die Wohnung ist komplett modernisiert. So wurde erst kürzlich im April 2024 eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher von Viessmann eingebaut. Sie entspricht den neuesten Energievorschriften! Weiterhin ist ein sehr schicker Kamin in der Mitte der Wohnung im Lesezimmer vorhanden. Auch dieser schöne Kamin gibt wohlige Wärme an kalten Tagen und spart natürlich beim Gasverbrauch.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm. Weiterhin gehören zwei Kellerräume mit jeweils ca. 20 qm und ca. 8 qm zur Wohnung. Die Eigen-tumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Hier haben wir den Flurbereich, die Küche mit Einbauküche, das große Dusch- und Wannenbad, das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Das Bad ist neuwertig. Genügend Platz für die Familie mit zwei Kindern. Hier können die neuen Eigentümer einziehen ohne Umbau- und Renovierungsstress! Auch die geräumige Garage mit einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz gleich hinter dem Haus sind perfekt..................
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Angaben zur Ausstattung:
ca. 125 qm Wohnfläche
- Flur - Küche mit Einbauküche - Großes Dusch- und Wannenbad (neuwertig) - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer
3. Obergeschoss
Zwei Kellerräume (ca. 20 qm und 8 qm)
Große Garage und zusätzlicher Pkw-Stellplatz hinter dem Haus
Heizung: Neue Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher (eingebaut April 2024
Schicker Kamin im Lesezimmer für zusätzliche Wärme und Gasersparnis
• Kernsanierung: 1992

Sonstiges:
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Courtage:
2,98 % inkl.

Wohnfläche: 125,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Keller, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: Boizenburg an der Elbe
• Region: Im Dreiländereck mit Niedersachsen und Schleswig-Holstein, westlichste Stadt Mecklenburgs • Anbindung: 20 Autominuten nach Lüneburg , Bahnanbindung zwischen Hamburg und Rostock („Hanse-Express“) , Bundesstraßen 5 und 195 für Nord-Süd-Verkehr ,Nahegelegener Stadthafen und Elbradweg für Freizeitaktivitäten

Objektadresse

19258 Boizenburg
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Mellies Immobilien
Harry Mellies
Impressum des Anbieters
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0581 9738741

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