Gepflegtes 3-Familienhaus mit angenehmer Mieterklientel und Garten, Tiefgarage etc. - provisionsfrei
Objekt-Nr: IE-167202
Objekt-Nr des Maklers: 20121743
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 199.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein 3-Familienhaus welches als Doppelhaushälfte um 1900 mit Ziegelfassade sowie aufwendiger Verzierung erbaut und 1994 kernsaniert wurde.
Das Gebäude ist vollständig innengedämmt und rückseitig auch von außen.
Die Gliederung gestaltet sich wie folgt:
-KG : 3x Kellerabteil, Heizraum, Gemeinschaftskeller, 2x Tiefgarage
-EG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 78,27 m²
-OG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 78,93 m²
-DG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 84,22 m²
und einem Spitz-/Trockenboden.
Das Gebäude ist bewohnt von langjährigen Mietern, die u.a. den dazugehörigen Garten pflegen und eine freundliche Hausgemeinschaft darstellen.
Im Außenbereich befindet sich eine Garage, Terrasse (überdacht), Außenstellplätze sowie ein Müllplatz unter der Treppe.
Die Wohnungen machen einen gepflegten Gesamteindruck.
Der Hausflur ist sanierungsjahrtypisch.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.
Angaben zur Ausstattung:
-Unterkellert
-Massivbauweise
-2x Tiefgarage, 1x Garage
-Außenstellplätze
-Garten
-Holz-Isolierglasfenster (tlw. Sprossen)
-Kabel-TV
-Bad mit Wanne, WaMa-Anschluss, sep. WC
-Gas-Zentralheizung mit zentr. WW
-3x Kellerabteil
-Kompl. Innendämmung
uvm.
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 241,50 m²
Grundstücksfläche: 780,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 3
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 15385 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 12840 €
Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Keller, Garten
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Markneukirchen ist eine Stadt im sächsischen Vogtland mit ca. 8.000 Einwohnern. Besonders bekannt ist es für seinen Instrumentenbau.
Markneukirchen liegt als eine der südlichsten sächsischen Städte im oberen Vogtland. Beiderseits des Schwarzbaches, eines rechten Nebenflusses der weißen Elster und dessen Nebentälern breiten sich die Stadt und ihre zugehörige Flur über die nördlichen und südlichen Bergrücken aus. Südlich der Stadt liegen nicht im Schwarzbachtal die Ortsteile Schönlind, Landwüst und Wernitzgrün. Das gesamte Stadtgebiet gehört zur westlichen Abdachung des Elstergebirges und wird von Elsterzuflüssen entwässert. Es liegt in einer Höhe zwischen 468 m im Ortsteil Siebenbrunn und 803 m am hohen Brand.
(Quelle: Wikipedia)
In Markneukirchen finden Sie selbstverständlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gymnasium, KiTa'S und vieles mehr. Weiterhin finden Sie in Markneukirchen Sportvereine, Feuerwehr, Museen und viele interessante Bauwerke.
Auch Industrie und Gewerbe ist in Markneukirchen angesiedelt und etabliert. (Orchesterbau, Chirurgisches Zubehör, Automobilzulieferer usw.) Die Immobilie selbst befindet sich im Ortskern in einer ruhigen Seitenstraße. Unmittelbar gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, sowie nebenan ein Discounter.
Objektadresse
08258 Markneukirchen
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Versutus GmbH
Michael Faulhaber
Impressum des Anbieters
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