Objekt-Nr: IE-249843

Objekt-Nr des Maklers: 20121776

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 450 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet auf Sie!
Sie ist frisch renoviert und verfügt über erstklassige Ausstattungsmerkmale. Vom Flur aus, welches genug Platz für eine großzügige Garderobe bietet, kommen Sie in jedes Zimmer Ihres neuen Zuhause. Die Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgestattet. In Küche und Kinderzimmern ist sogar neuer Click-Vinyl frisch verlegt worden.
Das Badezimmer lässt kaum Wünsche offen! Platz für Waschmaschine und Trockner, Waschtisch, Badewanne, Dusche und Fenster sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet einen tollen Blick auf die Gartenanlage, welcher eine ruhige Nachbarschaft beschert. Von der großen Küche aus können Sie den Balkon betreten, der in Richtung Garten ausgelegt ist. Im Schlafzimmer ist genug Platz um Stauraum zu nutzen. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Abstellkammer und ein Kellerabteil.
Der rückseitige Garten kann ebenfalls mit genutzt werden und ermöglicht angenehme Stunden zum entspannen und verweilen.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit und auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Angaben zur Ausstattung:
-Massivbauweise
-Kellerabteil­
-Abstellkammer
-Gartenmitbe­nutzung
-Laminat, Fliesen, Click-Vinyl
-Bad mit Wanne, Fenster, Dusche
-Holzisolierglasfenste­r
-Balkon
uvm.

Sonstiges:
Gemäß EnEv 2014 ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Besichtigun­gen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 99,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 108,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1907

Ausstattung: Balkon, Keller, Garten

Lagebeschreibung: Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das
Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit.
Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei!
Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

Objektadresse

Goethestr. 7
08525 Plauen
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Versutus GmbH
Michael Faulhaber
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
036621 24598
0171 4888579

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