Objekt-Nr: IE-277714

Objekt-Nr des Maklers: 2193 (1/2193)

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 495.000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2024

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht dem baujahrestypischen Allgemeinzustand und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangs- u. Dielenbereich mit Treppenaufgang
- Großzügiger Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang
- Geräumiges Kinder-,Gäste- o. Arbeitszimmer
- Praktischer Küchenbereich ohne Einbauküche
- Gäste WC

Obergeschoss:
- 3 geräumige Schlafzimmer z.T. mit Balkon
- Kleineres Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss:
Nacht­räglicher Dachgeschossausbau mit 3 weiteren Zimmern inkl. Wasseranschluss

Untergeschoss­:
Das Untergeschoss ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Waschküche, der Technikraum, ein Abstellraum sowie der ausgebaute Hobbyraum mit Außentreppe zum östlichen Teil des Gartens.

Außenbereich:
Gemütl­iche Freiterrasse im vorderen Eingangsbereich sowie kleiner Ziergarten auf der Ostseite.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Gesatobjekts.

Sonstiges:
****TOLLES REIHENHAUS MIT SELTENEM BLICK AUFS KÖPFERTAL***
*** KOMPLETTES DACH INKL. ISOLIERUNG IN 2022 ERNEUERT***
Im Finanzierungsplan sollten Aufwendungen für eine umfassende Sanierung bereits berücksichtigt werden!

Courtage:
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 253,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Terrasse, Gäste-WC, Garten

Lagebeschreibung: Dieses solide Reihenhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von HN-Ost, direkt angrenzend an die Felder, mit tollem Blick über das gesamte Köpfertal.

Objektadresse

74074 Heilbronn
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

HEINRICH IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
Uwe Heinrich
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