HN-HORKHEIM: KLASSE DG-WOHNUNG für INDIVIDUALISTEN !!!
Objekt-Nr: IE-277896
Objekt-Nr des Maklers: 2206 (1/2206)
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Hausgeld mtl.: 395 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Angaben zur Ausstattung:
Diese großzügige Dachgeschoßwohnung war ursprünglich als 2 Einzelwohnungen geplant. Durch die Zusammenlegung der beiden Einzelwohnungen konnte nunmehr dieser großzügige Wohnungsgrundriss realisiert werden.
Neben dem Balkon im lichtdurchflutetem Wohn- u. Essbereich gibt es einen weiteren Balkon im Kinderzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt begehbares Badezimmer sowie einen anschließenden Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Sauna.
Der Küchenbereich ist geräumig und praktisch, die eingebaute Einbauküche wird entfernt.
Ein weiteres, praktisches Highlight ist der im Treppenhaus befindliche Trockenraum, der ausschließlich von max. 2 Hausbewohnern im DG genutzt wird und sich direkt neben der Wohnungseingangstüre befindet.
Die Wohnung verfügt im Untergeschoß über eine übergroße abschließbare Garagenbox sowie einen geräumigen Kellerraum für den Hobbyhandwerker.
Sonstiges:
****SEHR GEPFLEGTER ALLGEMEINZUSTAND***
Courtage:
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 107,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
167,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattung: Balkon, Keller, Sauna, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung: Unsere moderne DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen Horkheims. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind bequem erreichbar.
Objektadresse
74081 Heilbronn
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
HEINRICH IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
Uwe Heinrich
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