Objekt-Nr: IE-297562

Objekt-Nr des Maklers: 225 002

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 139.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- Grundstück: 1.995 m²
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- Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
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- Baujahr: ca. 1925 massiv erstellt
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²
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- Zimmer: 4 ½ Zimmer, Küche, Bad
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- Aufteilung: EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Zimmer, Windfang; OG: 2 ½ Zimmer, Flur
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- Einbauküche: Küchenzeile vorhanden
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- Bäder: Wannenbad mit Fenster, ½ hoch gefliest
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- Terrasse: überdachter und geschlossener Freisitz vorhanden
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- Fenster: isolierverglaste ältere Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
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- Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt
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- Fußböden: textile Beläge, Fliesen, PVC
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- Treppe: Holztreppe (sehr steil) ins Obergeschoss
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- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser (Baujahr 2001)
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- Keller: Teilkeller vorhanden (1 Raum)
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- Fassade: Putzfassade gestrichen
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage
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- Garage: 2 Garagen vorhanden, eine davon mit Grube
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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
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- Nebengebäude: vorhanden
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- Sonstiges: 3-Kammer-Klarsystem mit Verrieselung und Wartungsvertrag. Grundriss vom Obergeschoss liegt leider nicht vor.
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstiges:
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Courtage:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 1995,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Fliesen, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 342,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1925

Ausstattung: Terrasse

Lagebeschreibung: Loxstedt-Düring - in dörflicher Wohnlage auf dem Land gelegen, im Ortsteil Friedrich-Wilhelmsdorf. In der Ortsmitte befindet sich das Ortgemeinschaftshaus mit Feuerwehrstandort und einer kleinen Sporthalle. Hier gibt es einen Kindergarten sowie einen Ortgemeinschaftsraum. Er dient als Treffpunkt für die Seniorennachmittage und bietet den örtlichen Vereinen die Möglichkeit der Zusammenkunft. Unmittelbar anschließend ist ein Sportplatz und ein separater Tennisplatz vorhanden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Loxstedt, das nur ca. 5 Autominuten entfernt liegt. Der Anschluss an die Autobahn liegt ca. 7 km entfernt.

Objektadresse

27612 Loxstedt
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Brune Immobilien
Tobias Donner
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