Objekt-Nr: IE-296496

Objekt-Nr des Maklers: 225 004

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 289.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- Grundstück: 873 m²
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- Objektart: Zweifamilienhaus
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- Baujahr: ca. 1962, Anbau ca. 1970
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 198 m²
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- Geschosse: 4
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- Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
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- Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Diele mit Kaminzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum; OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur; DG: 1 ½ Zimmer, Bad
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- Bäder: EG: helles Wannen- und Duschbad mit Fenster; OG: Wannen- und Duschbad mit Fenster; DG: Duschbad mit Fenster
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- Gäste-WC: im Erdgeschoss vorhanden, mit Fenster
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- Fenster: überwiegend Kunststofffenster und teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
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- Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt, große Ganzglasdoppeltür ins Wohnzimmer
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- Fußböden: textile und keramische Beläge sowie Steinboden
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- Treppe: freitragende Steintreppe
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- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1996)
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- Keller: Vollkeller vorhanden
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- Fassade: Putzfassade, weiß gestrichen
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
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- Dachboden: wohnlich ausgebaut
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- Geschossdecken: Betongeschossdecken zum EG und OG
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- Garage: vorhanden
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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1.8.1999 unbefristet vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt Euro 315,00 Kaltmiete monatlich zzgl. NK.
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- Erschließungskosten: noch nicht endgültig hergestellt
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstiges:
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Courtage:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 198,00 m²

Grundstücksfläche: 873,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 225,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962

Ausstattung: Wintergarten, Terrasse, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: Geestland-Langen - an der südlichen Stadtgrenze, direkt an der Seestadt Bremerhaven gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Meter entfernt und sind schnell und sehr bequem erreichbar. Auch die ebenfalls nahegelegene Bushaltestelle bietet hervorragende Anschlussmöglichkeiten. Die Grundschule am Hinschweg ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und Langens Stadtmitte mit dem Amtsgericht, dem Rathaus und weiteren Einrichtungen ca. 1,6 Kilometer.

Objektadresse

27607 Geestland
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Brune Immobilien
Tobias Donner
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