Sanierungsobjekt am Fürstlich Greizer Park
Objekt-Nr: IE-283259
Objekt-Nr des Maklers: 240082
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 34.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wer über handwerkliches Geschick verfügt und Sanierungsaufwand nicht scheut, kann sich hier ein gemütliches Heim in romantischer Lage schaffen. Geeignet ist es jedoch eher für kleine Leute, denn baujahrbedingt sind die Raumhöhen eher niedrig (Türstürze teilweise 1,76 m).
Ebenerdig zu betreten, befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnräume und eine Küche, Abstellräume sowie der Zugang zum Hof mit einigen weiteren Nebenräumen.
Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Diele, geräumigem Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Wannenbad als Durchgangszimmer zu einem kleinen Wohnraum. Oberhalb des Hofs befindet sich eine Galerie mit Zugang zu Bodenkammern und zu einem Teil des Spitzbodens. Von der Galerie gelangt man ebenfalls zum hanglagigen Garten oberhalb des Hofs. Die bereits erwähnte Treppe führt zu weiteren ausgebauten Wohnräumen und Bodenkammern im Bereich des Spitzbodens.
Bisher erfolgte Sanierungsmaßnahmen wären folgende: Dacheindeckung (Schindeln): 2002, Plastikfenster, straßenseitig mit Außenjalousien: 2007, Türen: 2010. Die Heizung erfolgt mittels einzelner Elekroheizkörper.
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, das Anwesen befindet sich im Bereich des denkmalgeschützten Ensembles "Greiz, Altstadt".
Sonstiges:
Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € (inkl. MwSt.).
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Wir bitten darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.
Courtage:
3570 € inkl. MwSt
Denkmalschutzobjekt
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 296,00 m²
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1848
Ausstattung: Garten
Lagebeschreibung:
Man kann die Wohnlage, in welcher sich das angebotene Objekt befindet, wohl als attraktivste der Innenstadt bezeichnen, liegt das Objekt doch am Fuße des Oberen Schlosses und unmittelbar am überregional bekannten Fürstlich Greizer Park, im englischen Stil mit einer Fläche von über 60 Hektar (www.greizer-park.de).
Das Zentrum der Kreisstadt (www.greiz.de) mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung ist in etwa 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
07973 Greiz
Thüringen, Deutschland
Anbieter
Maklerbüro Jan Popp
Ralf Moosbauer
Impressum des Anbieters
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