4 Zimmer Einfamilienhaus in Langenbernsdorf für 97.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-307421

Objekt-Nr des Maklers: 250039

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 97.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zugegeben ist die Deckenhöhe nicht für jeden etwas, aber ich habe seit Langem nicht so ein kleingliedriges, aber auch überaus gemütliches Haus in einer wunderschönen und waldnahen Lage zum Verkauf gehabt. Wer mit der Deckenhöhe leben kann, fühlt sich hier bestimmt gleich Zuhause. Ein Anbau könnte die Wohnfläche und daher auch die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses steigern.
Auch solche in sich geschlossene Innenhöfe findet man nur noch kaum. Nicht nur das Wohnhaus mit ca. 110 qm Wohnfläche, sondern auch Stallungen, Garage und Nebengebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das wunderschöne und sonnige Grundstück lädt zum gemütlichen Entspannen begleitet von Vogelgezwitscher oder auch zu einer Kleintierhaltung ein, wofür der auch auf dem Grundstück befindliche Brunnen hilfreich sein kann.

Sonstiges:
Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebots. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Courtage:
3570,00 € inkl. MwSt.

Zustand: saniert

Wohnfläche: 104,00 m²

Grundstücksfläche: 1629,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Einstellplätze: 4

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 390,70 kWh/(m²a)

Ausstattung: Kamin, Garten, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der sächsischen Gemeinde Langenbernsdorf mit ca. 3700 Einwohnern im Landkreis Zwickau, an der thüringischen und sächsischen Grenze. Der Ort ist verkehrstechnisch günstig im Dreieck von A9, A72 und A4 gelegen. Bis zur A4 sind nur wenige Kilometer. Auch die Städte Werdau, Zwickau, Ronneburg und die "Perle des Vogtlands"- Greiz sind schnell zu erreichen.
Langenbernsdorf hat mit seiner bestehenden Struktur vieles, was man täglich benötigt. Dazu gehören eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Supermarkt sowie Gastronomie. Auch Angebote für den ÖPNV, Spielplätze wie Sport sind vorhanden. Zusätzlich liegen die Koberbachtalsperre und der Werdauer Wald mit seinem bekannten Waldsportplatz in der Nähe.
Das Haus selbst liegt ruhig an einer Nebenstraße unweit eines Waldgebietes und ist somit auch für Familien mit Kindern geeignet.