Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in der Tiefgarage
Objekt-Nr: IE-294261
Objekt-Nr des Maklers: 2606#mn65kw
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Hausgeld mtl.: 165 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 zu aktuelle Konditionen vermietet, somit haben wir eine sehr gute Rendite von 19,44.
Die schöne Einraumwohnung mit großem Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 ruhigen Gewerbeeinheiten und 18 Wohnungen mit 1 und 2 Räumen darüber.
Die Zugänge zu den Wohnungen befinden sich hinter dem Haus über separate Treppen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite.
Der Wohnraum verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus.
Angaben zur Ausstattung:
• Wohnzimmer mit Balkon
• Offene Küche mit Einbauküche
• Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Mieterkeller mit Stromversorgung
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 51
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet.
Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Ausgaben diese Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, stellen Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen. Vielen Dank für die Mitteilung Ihrer Kontaktdaten, gern über die Immobilienportale.
Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt.
Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände, keine Hausgeldschuldner.
Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist nicht nur bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern auch mit der Mietverwaltung beauftragt.
Zusätzlich wurden wir als Immobilienmakler mit dem Verkauf dieser Wohnung beauftragt.
Die Angebote der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH sind für Kaufende immer ohne Provision!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung
Courtage:
keine Provision für Käufer
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 42,64 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1995
Ausstattung: Duschbad, Balkon, Terrasse, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die reizvolle Lage von Werder macht diesen besonderen Ort zu jeder Jahreszeit schön. Ganz gleich, in welche Himmelsrichtung Sie bei einem Spaziergang in Werder gehen, Sie gelangen immer ans Wasser. Der Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das gesamte Stadtgebiet.
Der älteste Stadtteil Werders liegt auf einer Insel, der heutigen Inselstadt, in der Havel. Daher rührt auch der Name, denn Werder (ähnlich Werth oder Wörth) bedeutet Insel im Fluss. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Baudenkmälern ist charakteristisch für die Inselstadt und die Vorstadt. Die Landschaften mit ihren sanft geformten Hügeln bietet Erholung pur. Das Umland ist von Wald- und Wasserflächen geprägt. Zahlreiche Obstplantagen und Gärten, die im Frühjahr blühen, machen die Landschaft bis weit über die Grenzen bekannt. Doch in Werder wird nicht nur Obst, sondern auch Wein angebaut- auf dem nördlichsten, zertifizierten Weinberg der Welt.
In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich ein Café, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark.
Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gewährleistet.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie in 30 Minuten die Berliner Innenstadt. Alternativ besteht die Möglichkeit über den Berliner Ring (Autobahn A10) in diese zu gelangen.
Das Potsdamer-Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Objektadresse
Kemnitzer Straße 44
14542 Werder
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Bernd Raeuber
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
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