Schöne und zentral gelegene Eigentumswohnung in Hasbergen
Objekt-Nr: IE-295537
Objekt-Nr des Maklers: 2679
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Hausgeld mtl.: 145 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese ca. 75qm große Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ausgewogenen, gewachsenen Wohnsiedlung in Hasbergen und bietet viel Platz zu zweit - ideal aber auch für eine junge Familie nutzbar.
Angaben zur Ausstattung:
Die gut durchdachte Wohnungsaufteilung läd die Bewohner über den gefliesten Flur in den großen, mit Echtholzparkett ausgestatteten Wohn-u. Essbereich direkt zum Verweilen ein und bietet zudem ausreichend Platz für gemütliche, gemeinsame Mahlzeiten. Dieser Raum wird dank der Süd-West-Ausrichtung und den bodentiefen, doppelverglasten Fensterelementen mit viel Tageslicht durchflutet. Die mit Bodenfleisen ausgelegte Küche grenzt als abgetrennter Raum mit einem großen Lichtausschnitt an den Wohn-Essbereich an.
Die Wohnung verfügt über zwei mit Echtholzparkett verlegten Schlafräume - ein größeres Elternschlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das große, geflieste Bad bietet ausreichend Platz über die Morgendusche hinaus.
Die Wohnung wird durch einem in Süd-West ausgerichteten, großen Balkon abgerundet und ermöglicht den Bewohnern schöne, ruhige Stunden im Freien zu verbringen.
Das Haus ist vollunterkellert und der Wohnung ist ein separater Kellerraum mit Fenstern zugeordnet. Darüber hinaus können die drei großen Gemeinschaftsräume für das Abstellen von Fahrrädern, den Waschmaschinenbetrieb und zur Wäschetrocknung genutzt werden.
Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt, die in einem abgetrennten, kleinen Raum im Flurbereich untergebracht ist - diese wurde im Jahr 2015 erneuert und kann somit mit einem zeitgemäßen Energieverbrauch btrieben werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, fest zugewiesenen Aussenstellplatz - weitere Parkplätze stehen den Besuchern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.
Courtage:
3.57 %
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 14,80 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 147,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Hasbergen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Sie liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von der Stadt Osnabrück und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Gemeinde Hasbergen ist durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und dem offenherzigen Umgang der dort lebenden Menschen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Merkmal von Hasbergen ist die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Sehenswürdigkeiten wie den Hüggel im landschaftlich schönen Höhenzug im UNESCO Global Geopark TERRA.vita gelegen.Eingerahmt wird der Hüggel durch die Hasberger Gedenkstätte Augustaschacht.
Die günstige Verkehrsanbindung ist durch das gut ausgebaute Straßennetz u.a. von der Stadt Osnabrück leicht und schnell zu erreichen. Insgesamt ist Hasbergen ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Nahversorgung verzichten zu müssen.
Objektadresse
49205 Hasbergen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Peter Sommer Immobilien GmbH
Dirk Pues
Impressum des Anbieters
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