Mit handwerklichem Geschick ins Eigenheim! Ein-/Zweifamilienhaus in Rietberg-Neuenkirchen.
Objekt-Nr: IE-232561
Objekt-Nr des Maklers: 3058_1
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 350.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In schöner Lage, am Ende einer Sackgasse in Rietberg-Neuenkirchen gelegen, können wir Ihnen dieses Ein-/Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten.
Das Objekt wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 1.213 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 1966 sowie 1981 durch einen Anbau erweitert. Genutzt werden könnte es von einer Familie als großes Einfamilienhaus oder, nach kleineren Umbauten, als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten, wettergeschützten Balkon und in den Garten. Neben einer kleinen Küche mit angrenzendem Esszimmer gibt es ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Das Highlight ist hier sicherlich der große Garten. Ruhe, Erholung und viel Platz für Ihre Kinder sind hier garantiert!
Die Obergeschosswohnung teilt sich ebenfalls auf in drei bis vier Zimmer, Küche sowie ein Bad. Ein Sonnenbalkon, welchen Sie vom Wohnzimmer erreichen können, wird Ihnen an schönen Sommertagen viel Freude bereiten.
Der Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, bietet zusätzliche Stellfläche. Eine Garage, ein Carport sowie ein großzügiger Teilkeller komplettieren dieses interessante Angebot.
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr des Anbaus (1981). Stellen Sie sich auf einige Renovierungssarbeiten ein und schaffen Sie sich hier ein neues Zuhause nach Ihrem Geschmack.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort mit uns. Gerne verraten wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung weitere Details.
Das Haus wird kurzfristig für Sie freigestellt. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch bewohnt. Aus Diskretionsgründen können wir hier leider keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen.
Angaben zur Ausstattung:
- großzügiger Teilkeller mit Kelleraußentreppe
- Garage und Carport
- riesiger Garten
- Gasheizung (BJ 1995)
- Balkone
- erneuertes Dach, Fassade, Fenster (BJ 1981)
- neue Haustür (BJ 2022)
- Glasfaseranschluss
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 126,4 kWh/(m²*a), Gas (BJ 1995), BJ 1954, Klasse D
Sonstiges:
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 148,00 m²
Grundstücksfläche: 1213,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
126,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1954
Ausstattung: Balkon, Keller, Garten
Lagebeschreibung:
In zentrumsnaher Lage von Rietberg-Neuenkirchen liegt dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit einem riesigen Garten. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Sportplatz und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht. Weiterführende Schulen finden im Ortszentrum von Rietberg. Die Schulbushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen: Rietberg-Zentrum: ca. 3 km; Verl: ca. 8 km; Gütersloh: ca. 9 km, Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 18 km, Bielefeld: ca. 33 km
Objektadresse
33397 Rietberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Danuta Zagrajski
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