Renditeobjekt (ca. 8 %) - Mehrfamilienhaus in Citylage!
Objekt-Nr: IE-276713
Objekt-Nr des Maklers: 3142
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 419.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir möchten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen als Kapitalanlage im Herzen von Wilhelmshaven vorstellen.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um Zwei-Zimmerwohnungen von ca. 41 m².
Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.
Die Immobilie liegt sehr zentral, die idealerweise kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht und somit bei Mietern sehr beliebt ist.
Fußläufig zur Marktstraße und Nordseepassage oder schnell mit dem Fahrrad zum Südstrand.
Angaben zur Ausstattung:
2-fach-ISO-KS-Fenster, 10 x Gas-Heizung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich und Vinyl, weiße Innentüren, Kunststeintreppe.
Sonstiges:
EG: 4 Wohnungen mit je Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad mit Dusche bzw. Wanne, Flur, Kellerraum.
OG: 4 Wohnungen mit je Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad mit Dusche bzw. Wanne, Flur, Kellerraum.
DG: 2 Wohnungen mit je Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad mit Dusche bzw. Wanne, Flur, Kellerraum.
DG: 2 Abstellräume.
Courtage:
7,14 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 420,00 m²
Grundstücksfläche: 815,00 m²
Zimmer (Anzahl): 20,00
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1933
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage ist als ideal zu bezeichnen. Wilhelmshaven verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Kindergärten, Grund-Gesamt- und Oberschulen befinden sich direkt in Wilhelmshaven.
Rund um Wilhelmshaven bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Segeln, Rudern, Golf, Minigolf, Tennis sind nur einige Beispiele für Bewegung an frischer Luft.
Wilhelmshavens Nordseeküste lädt mit Deichen, Schleusen und Häfen zu Fuß- oder Rad-Wanderungen ein. Kulturell bietet Wilhelmshaven durch das Stadttheater, die Tanzakademie, dem Theater am Meer, die Kunsthalle, Stadthalle und das Kulturzentrum Pumpwerk ein breit gefächertes Angebot.
Die Stadt ist Ausgangshafen für Seefahrten nach Butjadingen, sowie für Hafenrundfahrten durch den Außen- und Innenhafen. Die unmittelbare Nähe zur Küste mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig sind ein weiterer Pluspunkt.
Objektadresse
26382 Wilhelmshaven
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Bergmann Immobilien Ltd.
Impressum des Anbieters
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