Objekt-Nr: IE-246710

Objekt-Nr des Maklers: 3154

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 229.000 €

Übernahme ab: 1. November 2024

Objektbeschreibung:
In netter Nachbarschaft von Gütersloh, nur etwa 2 km vom Zentrum entfernt, können wir Ihnen diese herrliche Etagenwohnung aus dem Jahr 1991 zum Kauf anbieten.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten und verklinkerten Dreifamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.11.2024 bezugsfrei. Hier stehen alle Möglichkeiten offen: Kapitalanlage oder Eigennutz!

Die ca. 83 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum.

Ein Stellplatz für Ihr Auto in der eigenen Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenkeller und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.

Angaben zur Ausstattung:
Schöner Balkon, helles Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum neben der Küche, eigene Garage, eigener Kellerraum, gem. Wasch-/Trockenkeller, gem. Fahrradkeller, noch vermietet (ab 01.11.2024 bezugsfrei)

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausw­eis: 86,6 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2013), BJ 1991, Kl. C

Sonstiges:
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 83,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 86,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1991

Ausstattung: Balkon, Keller

Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. Bis zur Innenstadt von Gütersloh sind es nur wenige Minuten. Auch die Autobahnauffahrt auf die A2 ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet einen idealen Anschluss an den Fernverkehr.

Entfernungen:
Gütersloh-Zentrum: ca. 2 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 6 km; Verl: ca. 12 km; Rietberg: ca. 13 km; Bielefeld: ca. 21 km

Objektadresse

33334 Gütersloh
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
05246 9297380

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