30 Zimmer Hotel in Friedeburg für 699.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-303539

Objekt-Nr des Maklers: 3157

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Hotel

Kaufpreis: 699.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist bereits seit 1837 im Familienbesitz und beinhaltet folgende Bereiche:

- 26 Hotelzimmer (Standard-, Komfort- und Komfortzimmer plus, alle mit Sat-TV, Dusche und WC ausgestattet),
- Eigentümerwohnung (ca. 95 m²) im Dachgeschoss,
- Einliegerwohnung (ca. 45 m²) im Erdgeschoss,
- Gaststätte mit ca. 60 Sitzplätzen und altem Kamin,
- Fernsehzimmer mit ca.10 Sitzplätzen,
- Saal mit ca. 200 Sitzplätzen,
- Café mit ca. 60 Sitzplätzen,
- 2 Terrassen mit ca. 60 Sitzplätzen,
- Pizzeria mit ca. 35 Sitzplätzen,
- Büro und Clubräume,
- Kinderspielzimmer
- Damen und Herren WCs
- 2 voll ausgestattete Gewerbeküchen,
- mehrere Tresenanlagen,
- 2 Blockheizkraftwerke (reduzieren den Energieverbrauch)
- Personalraum, Lager-, Wäsche- und Heizungsräumen,
- Schießstände für Luftgewehr. Kleinkaliber und Pistole mit Clubraum und WCs,
- Ca. 50 Parkplätze, die sind auch für Busse geeignet.

Angaben zur Ausstattung:
2-fach-ISO-KS-Fenster teilw. Roll-Läden, Heizung und Warmwasser mit 2 Blockheizkraftwerken, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl, weiße Innentüren in Buche, Holztreppe, Kunststeintreppe, Carport, Garage, PKW-Einstellplatz.

Sonstiges:
EG: Pizzeria, Café, Restaurant, Saal, Eigentümerwohnung (ca. 95 m²), Wohnung (ca. 45 m²), Clubraum, Kochen mit EBK, Büro, WCs, Bad, Schankraum, Speiseraum, Schießstände, 2 Garagen, ca. 50 Parkplätze.

DG: 21 Zimmer mit Bad.

DG: 5 Zimmer mit Bad, Flur!

Courtage:
5,95 % inkl. MwSt.

Zustand: Modernisiert

Zimmer (Anzahl): 30,00

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 149,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1800

Lagebeschreibung: Das Hotel befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, „das grüne Tor zur Nordsee“. Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung „Staatlich anerkannter Erholungsort“.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.