10 Zimmer Einfamilienhaus in Wittmund für 359.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-303538

Objekt-Nr des Maklers: 3160

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 359.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Haus 1 wurde 1965 erbaut und beinhaltet zwei Garagen.

Aktuell wurde das Erdgeschoss entkernt und größtenteils modernisiert. Es sind noch einige ausstehende Restarbeiten erforderlich.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und verfügt über eine neue Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein älteres Duschbad und einen Heizungsraum.

Im Dachgeschoss befindet sich zurzeit eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, mit Wohn-/Essküche, ein Duschbad und einem Schlafzimmer.

Ein Rückbau zu einer großen Wohneinheit ist mit ein wenig Aufwand möglich.

Das Einfamilienhaus 2 wurde 2004 in Niedrig–Energiebauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn–/Essbereich mit Kaminofen und offener Balkenlage, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Haus 2 ist zurzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.100,00 € vermietet.

Angaben zur Ausstattung:
2-fach-ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, Heizung und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, teilw. Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich, weiße Innentüren in Buche, Holztreppe, Gartenhaus, 2 Garagen, PKW-Einstellplatz.

Sonstiges:
Haus 1

EG: Schlafen, Büro, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, HWR/Abstellraum, Diele, Bad mit Dusche, Garage, PKW-Einstellplatz.

DG: Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, Diele, Bad mit Dusche, Garage.

Dachboden: Abstellraum.

Haus 2

EG: Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, HWR/Abstellraum, Bad mit Dusche, Diele, PKW-Einstellplatz.

DG: 4 x Schlafen, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.

Dachboden: Abstellraum.

Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 320,00 m²

Grundstücksfläche: 900,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text), Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 57,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2004

Ausstattung: Terrasse, Garten

Lagebeschreibung: Das Objekt befinden sich in einem ländlichen Vorort der Stadt Wittmund.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 KM).

Die Stadt Wittmund ist ca. 8 KM entfernt. Auch Wilhelmshaven und Friedeburg und die Küstenorte Carolinensiel und Hooksiel sind schnell zu erreichen.