Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Rietberg auf einem Erbpachtgrundstück!
Objekt-Nr: IE-270738
Objekt-Nr des Maklers: 3237
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 340.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schöner Leben im sympathischen Rietberg.
Packen Sie Ihre Sachen und machen Sie es sich hier nach ein paar Renovierungsarbeiten gemütlich.
Ihr neues Zuhause hält für Sie im Erdgeschoss ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC bereit.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Zimmer mit angrenzender Küchenzeile und separatem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Nutzfläche).
Der Vollkeller mit ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie die Garage mit elektrischem Tor vervollständigen das Haus, welches im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, wobei das Bad sowie der helle Boden im Wohnzimmer bereits auf den heutigen Stand gebracht wurden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gasbrennwertheizung aus dem Baujahr 2022. Ein Kaminofen sorgt ebenfalls für behagliche Wärme.
Das Haus steht auf einem ca. 535 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt derzeit € 1.008,- im Jahr. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für € 110.000,- vom Erbpachtgeber zu erwerben.
Freuen Sie sich darauf, dieses Haus zukünftig Ihr Eigen nennen zu dürfen und rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen alle Vorzüge dieser Immobilie bei einem Innenbesichtigungstermin.
Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.
Angaben zur Ausstattung:
elektrische Jalousien, Kamin, neu gefliestes Wohnzimmer, Glasfaseranschluss, Garage mit elektrischem Schwingtor, Vollkeller, moderne Gasbrennwertheizung (BJ 2022), ca. 140 m² Wfl./Nfl., Erbpachtzins: € 1.008,-/Jahr
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 206,40 kWh/(m*a), Gashzg. (BJ 2022), BJ 1980, Kl. G
Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Courtage:
keine Provision für Käufer
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 535,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
206,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1980
Ausstattung: Terrasse, Kamin
Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt im Herzen von Rietberg. Stadtnahes und ruhiges Wohnen wird Ihnen hier zukünftig garantiert. Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind von hier aus bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Rietberg bietet neben dem ehemaligen Landesgartenschaugelände eine Menge weiterer Naherholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
33397 Rietberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
Impressum des Anbieters
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