Objekt-Nr: IE-268733

Objekt-Nr des Maklers: 3243

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 499.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus in Top-Lage von Verl!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, besticht durch seine massive Klinkerbauweise und die gepflegte Erscheinung. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet, was seinen klassischen Charme mit modernen Akzenten kombiniert.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Wohnfläche: ca. 147 m², großzügig aufgeteilt und perfekt für Familien geeignet
- Zimmer: 5 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Garten: Ein massives Gartenhaus mit Stromanschluss und eigener Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobby und Freizeit
- Terrassen: Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse am Haus oder auf dem Freisitz im Garten
- Balkon: Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein
- Keller: Vollkeller mit Anschlüssen zu Stadt- und Brunnenwasser, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder als Hobbyraum
- Garage: Eine geräumige Garage mit Sektionaltor sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto und Fahrrad.

Grundstück:
Das weitläufige Grundstück von ca. 809 m² verfügt über vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Kindern viel Raum zum Spielen.

Zusätzliche Informationen:
Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition und Moderne und bietet durch seine Lage, die hochwertige Bauweise und die durchdachte Ausstattung eine einmalige Wohnqualität. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer begehrten Wohnlage suchen.

Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Verl.

Angaben zur Ausstattung:
großzügige Raumaufteilung, massives Gartenhaus mit eigener Terrasse, Stadt- und Brunnenwasser, Garage mit Sektionaltor, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Vollkeller, Balkon, überdachte Terrasse, Freisitz, Fenster teilweise erneuert, Jalousien teilweise elektrisch

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausw­eis: 141,9 kWh/(m²*a), Ölheizung (BJ 1978), BJ 1978, Kl. E

Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 147,00 m²

Grundstücksfläche: 809,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 141,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Garten

Lagebeschreibung: Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zukünftig fast ganz auf Ihr Auto zu verzichten. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie von hier aus bequem zu Fuß oder mit Ihrem Fahrrad erreichen. Die Anbindung an die umliegenden Städte Rietberg, Gütersloh, Hövelhof und Bielefeld ist als ideal zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh-Spexard sowie zur A33 in Bielefeld-Senne sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und versprechen einen guten Anschluss an den Fernverkehr.

Objektadresse

33415 Verl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
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