Einmaliges Wohnhaus in zentraler Lage!
Objekt-Nr: IE-276556
Objekt-Nr des Maklers: 3244
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 520.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Einzigartige Gelegenheit: Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer besonders begehrten Lage mitten in Verl befindet. Dieses Juwel bietet Ihnen ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch ein großzügiges und ausbaufähiges Dachgeschoss.
Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand erstreckt sich über ca. 1.208 m² und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie eine idyllische Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Erdgeschoss des 1972 in massiver Klinkerbauweise errichteten Hauses bietet Ihnen eine durchdachte und individuelle Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Dank zahlreicher Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke in den Garten. Die untere Etage umfasst:
- zwei bis drei Schlafzimmer (je nach Bedarf)
- ein Badezimmer mit Wanne und Dusche
- ein Gäste-WC
- ein Esszimmer
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- eine gemütliche Küche
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Hier erwarten Sie:
- zwei Zimmer jeweils mit Balkon
- ein großes Zimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront
- ein Badezimmer mit Dusche
Im Teilkeller befinden sich neben der Heizungsanlage auch ein Waschraum und weitere Vorratsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und freut sich auf die Zuwendung durch neue Eigentümer. Mit ein wenig Liebe und Modernisierung können Sie hier ein wahres Traumhaus erschaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnen auf einer Ebene mit ca. 126 m² Wohnfläche + Dachboden (Nutzfläche), Bad mit Wanne und Dusche im EG, Gäste-WC, Duschbad (DG), Parkettboden, Kamin, Teilkeller, 2 Garagen, Stadt- und Brunnenwasser, zwei Balkone
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 327,7 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2002), BJ 1972, Kl. H
Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
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Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 126,00 m²
Grundstücksfläche: 1208,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 327,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Duschbad, Balkon, Kamin, Terrasse, Gäste-WC
Lagebeschreibung: Das Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Über die jeweils etwa 6 Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A2 in Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bietet sich ein idealer Anschluss an den Fernverkehr.
Objektadresse
33415 Verl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
Impressum des Anbieters
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