Traumhaus in bester Qualität!
Objekt-Nr: IE-272375
Objekt-Nr des Maklers: 3253
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus mit versetztem Pultdach in hochwertiger Holzständerbauweise präsentieren zu dürfen. Das Haus ist erst im Jahr 2018 auf einem ca. 755 m² großen Grundstück erbaut worden und wird Sie in jeglicher Hinsicht überzeugen.
Die Aufteilung im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 48 m² Wfl.), einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein modernes Gäste-WC wird Ihnen sicher gefallen.
Auch das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer samt Ankleide, zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung sowie einem hochwertigen Bad mit Wanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen.
Eine sparsame Erdwärmeheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und extrem niedrige Energiekosten.
Eine moderne Treppe mit Holzstufen sowie elektrische Jalousien, die zentral steuerbar sind, verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente. Der fugenlose Fußboden im Erdgeschoss schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist den Gegebenheiten angepasst und bereits im Kaufpreis enthalten.
Der eingebaute Treppenlift ist besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung interessant, da sie barrierefrei beide Etagen nutzen können. Ein Rückbau des Treppenlifts ist jederzeit möglich.
Der große Garten und die überdachte Terrasse bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Zudem stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer idyllischen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
- elektrische Jalousien im Erd- und Obergeschoss
- sparsame Erdwärmeheizung samt Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster (innen weiß / außen grau)
- drei Garagen (ca. 59 m²) und zwei Stellplätze
- ca. 755 m² Grundstück mit Blick ins Grüne
- modernes Bad mit Wanne und separater Dusche, hochw. Gäste-WC
- fugenloser Fußboden im EG (Pandomo K1 Floorplus); Vinylboden im OG
- überdachte Terrasse mit Verschattung
- HWR mit Durchgang zur Garage, AR unter der Treppe
- Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
- Treppenlift
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 13,46 kWh/(m²*a), Strom - Erdwärme, BJ 2018, Kl. A+
Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Kauf - IP:
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
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Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: 152,00 m²
Grundstücksfläche: 755,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
13,46 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2018
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verbindungen an Nah- und Fernverkehr sind aufgrund der guten Busanbindungen, dem Bahnhof in Schloß Holte sowie der Autobahnauffahrt zur A33 ebenfalls optimal.
Objektadresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Danuta Zagrajski
Impressum des Anbieters
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770360
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