Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Rheda-Wiedenbrück!
Objekt-Nr: IE-280280
Objekt-Nr des Maklers: 3275
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Potenzial!
Willkommen in diesem Reihenendhaus, das auf den richtigen Eigentümer wartet, um sein volles Potenzial zu entfalten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 129 m² bietet dieses Haus reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Familienabende. Die angrenzende Küche bietet die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu modernisieren. Ein WC für Ihre Gäste, ein angenehm großer Hausflur mit Platz für eine Garderobe sowie die überdachte Terrasse mit Blick in den Blick geschützten Garten runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Genügend Platz für Ihre Familie.
Im überwiegend ausgebauten Spitzboden sind drei Räume und ein weiteres Bad untergebracht. Diese Etage ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ideale Lagerflächen und Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine und den Trockner. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Außenbereich, der mit ca. 598 m² viel Potenzial bietet, um eine grüne Oase nach Ihren Wünschen zu schaffen. Der alte Baumbestand mit Mirabellen-, Kirsch-, Apfel- und Birnenbäumen wird Sie sicherlich begeistern.
Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage gehören ebenfalls mit zu diesem Angebot.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses in die Jahre gekommene Haus in Ihr Wohlfühlhaus!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne dieses Reihenhaus bei einer Innenbesichtigung!
Angaben zur Ausstattung:
In die Jahre gekommenes Reihenendhaus, Stellplatz + Garage, überdachte Terrasse, Brunnenwasser für den Garten, Stadtwasser für das Haus, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Fußbodenheizung (Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Bad im 1.OG), ausgebauter Dachboden mit Duschbad (Nutzfläche)
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 333,3 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1979), BJ 1979, Kl. H
Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
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Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 103,00 m²
Grundstücksfläche: 598,00 m²
Nutzfläche: 26,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 333,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Duschbad, Terrasse, Keller, Garten, Gäste-WC
Lagebeschreibung: Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wiedenbrück. Das Zentrum von Wiedenbrück mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Schule, Kindergarten und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreicht. Die nächst größeren Städte wie Gütersloh, Beckum, Bielefeld und Warendorf sind über die Autobahn 2 schnell erreicht.
Objektadresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Sebastian Kraatz
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