Objekt-Nr: IE-283793

Objekt-Nr des Maklers: 3287

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 285.000 €

Hausgeld mtl.: 240 €

Übernahme ab: 1. Februar 2025

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Delbrück! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 102 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung aus dem Baujahr 2000 verfügt über vier Zimmer und verteilt sich über zwei Ebenen.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten,
- separate Küche (inkl. Einbauküche) mit direktem Zugang zur Loggia,
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche,
- großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²),
- gut zu möblierendes Kinderzimmer (ca. 10 m²),
- praktischer Abstelltraum,
- weiteres Zimmer im Souterrain, welches aus dem Wohnzimmer aus über eine Treppe begehbar ist.

Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Garten mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen – ideal für Gartenliebhaber und Familien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer guten Lage von Delbrück überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Angaben zur Ausstattung:
Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, Abstellraum, Garten mit Terrasse, Loggia von der Küche aus begehbar, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, zwei Kfz-Stellplätze

Verbrauchausw­eis: 62,7 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2000, Kl. B

Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 102,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 62,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2000

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Terrasse, Garten

Lagebeschreibung: Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet dennoch eine zentrale Lage. Das Stadtzentrum von Delbrück ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kitas – direkt vor der Tür vorfinden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Objektadresse

33129 Delbrück
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
05246 9297380

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