Objekt-Nr: IE-285675

Objekt-Nr des Maklers: 3291M

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 450 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 145 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Verl – ideal für Singles!

Diese einladende Dachgeschosswohnung im Zentrum von Verl bietet auf ca. 45 m² einen perfekten Rückzugsort für eine Einzelperson. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und laufend modernisiert, sodass die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Charakter verbindet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer (ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer), eine geräumige Küche samt neuer Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer. Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Ein Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Verl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ein ruhiger und angenehmer Rückzugsort – perfekt für Alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend schätzen.

Angaben zur Ausstattung:
neue Einbauküche inklusive, großes modernisiertes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Echtholz-Parkett, Stellplatz

Angaben zum Energieausweis: BA, 178,80 kWh/(m²*a), Fernwärme, BJ 1963 (Anbau 1972 / Umbau 1999), Kl. F

Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Vermietung Wohnen
DisclaimerBesichtigunge­n sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 178,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Einbauküche

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich mitten in Verl. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Den Anschluss an die Autobahn 2 erreichen Sie ebenfalls schnell mit dem Auto.

Objektadresse

33415 Verl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

SMK Immobilien GmbH
Jasmin Bentlage
Impressum des Anbieters
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05246 9297380

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