Erstbezug, Aufzug, riesiger Balkon: Neubauwohnung in Schloß Holte!
Objekt-Nr: IE-287374
Objekt-Nr des Maklers: 3295M
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Exklusiver Erstbezug in Schloß Holte-Stukenbrock – Ihr neues Zuhause ohne Barrieren!
Diese moderne und stilvolle Neubau-Penthousewohnung (im Staffelgeschoss) aus dem Jahr 2024 befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft von Schloß Holte-Stukenbrock und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung und zugehörige Kellerräume sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, edle Fliesen und ein Vinyl-Bodenbelag schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.
Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung und gehobene Ausstattung, sodass sie großzügig und zeitgleich gemütlich wirkt. Der lichtdurchflutete, ca. 33 m² große Wohnbereich ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zum riesigen, ca. 16 m² großen Dachterrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung – hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Besonders hervorzuheben ist der Kaminanschluss im Wohnzimmer, der Ihnen die Möglichkeit gibt, einen Kamin zu installieren um so an kühleren Abenden für gemütliche Wärme und Atmosphäre zu sorgen.
Die Küche mit einem Tageslicht-Spot durchs Dach hindurch ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, während das moderne Badezimmer mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist und durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum.
Diese Penthousewohnung, welche voraussichtlich im Januar 2025 fertiggestellt wird, punktet nicht nur durch ihren Komfort, sondern auch durch praktische Details wie einen Waschkeller, einen Fahrradschuppen sowie einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto (überdachter Stellplatz; € 50,- mtl.). Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht gewünscht.
Angaben zur Ausstattung:
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Aufzug, überdachter Stellplatz (€ 50,- mtl.), gemeinschaftlicher Waschraum, eigener Kellerraum, elektrische Jalousien, Fahrradschuppen, Glasfaseranschluss, 3fach verglaste Fenster, komfortable Schließanlage mit Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Angaben zum Energieausweis: BA, 18,6 kWh/(m²*a), Luftwärmepumpe (Strom), BJ 2024, Kl. A+
Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Vermietung Wohnen
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 78,86 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Keller, Fahrstuhl, Kamin
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Schloß Holte-Stukenbrock. Der Holter Wald, der zum Wandern, Joggen und Spazierengehen einlädt, liegt nur wenige Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen an die Zentren Bielefeld und Paderborn ist durch die Autobahn 33 und den Schienenverkehr der Regionalbahn ideal.
Objektadresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Jasmin Bentlage
Impressum des Anbieters
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