Machen Sie es sich gemütlich!
Objekt-Nr: IE-292948
Objekt-Nr des Maklers: 3296_1
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 370.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 überzeugt mit ihrem charmanten Charakter, einem weitläufigen Grundstück von ca. 659 m² und einer ruhigen Lage in Gütersloh - Avenwedde. Die Immobilie bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Erdgeschoss:
- Großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche und Kamin – perfekt für gemütliche Abende.
- Küche mit funktionaler Einbauküche.
- Zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können.
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
- Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste, Kinder oder ein Homeoffice.
- Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung:
- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden oder Gartenpartys.
- Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
- Eine Garage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für Komfort.
- Glasfaser- und Kabelanschluss für modernes Wohnen.
- Effiziente Gasheizung (Baujahr 2013).
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit eigenem Teich – ein Paradies für Garten- und Naturliebhaber!
Zustand und Potenzial:
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie aus dieser Immobilie Ihr persönliches Traumhaus schaffen.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Angaben zur Ausstattung:
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, Gartenteich, Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, Garage sowie weitere Stellplätze, Glasfaser- und Kabelanschluss, zwei Bäder, Einbauküche, Kamin, Eingangstür (BJ 2011),
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 222,9 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2013), BJ 1977, Kl. G
Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 151,00 m²
Grundstücksfläche: 659,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Ausstattung: Terrasse, Garten, Kamin, Einbauküche
Infrastruktur: Grundschule, Gymnasium, Realschule
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Gütersloh-Avenwedde. Schnell erreichbar sind umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Ein Bäcker ist nur einen Steinwurf entfernt. Eine ideale Anbindung an den Fernverkehr bietet die nah gelegene Auffahrt auf die A2 in Gütersloh-Spexard.
Objektadresse
33335 Gütersloh
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Sebastian Speckenheuer
Impressum des Anbieters
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