6 Zimmer Doppelhaushälfte in Rheda-Wiedenbrück für 299.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-304840

Objekt-Nr des Maklers: 3304_1

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 299.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese schön aufgeteilte Wohnhaus mit großem Potenzial zum Kauf anbieten zu dürfen.

Holen Sie mit etwas Zuwendung und handwerklichem Geschick diese herrlich gelegene Doppelhaushälfte aus dem Dornröschenschlaf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² finden Sie reichlich Platz für Ihre Familie und kreative Gestaltungsideen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Familienabende. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung leckerer Köstlichkeiten. Ein WC für Ihre Gäste, ein angenehm großer Hausflur mit Platz für eine Garderobe sowie die Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche sowie einen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad. Viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie!

Im voll unterkellerten Haus finden Sie ideale Lagerflächen und Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine und den Trockner.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Außenbereich, der mit ca. 529 m² viel Potenzial bietet, um eine grüne Oase nach Ihren Wünschen zu schaffen. Der alte Pflanzenbestand schützt Sie vor Blicken aus der Umgebung.

In der Doppelgarage finden Ihre Fahrzeuge einen geschützten Platz vor der Witterung.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus in Ihr Wohlfühlhaus!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne diese Doppelhaushälfte bei einer Innenbesichtigung!

Angaben zur Ausstattung:
Im Jahr 1994 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- Dachgeschoss ausgebaut, - Gäste-WC, - Duschbad, - Wannenbad, - Elektroverteilung, - Wasser- und Heizungsleitungen, - Einblasdämmung, - Holzfenster (2-Fach-Verglasung)

weitere Ausstattungsmerkmale:
Keller, Doppelgarage (Dach 1998 neu eingedeckt), 2 Vollgeschosse, Balkon,

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 221,43 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1994), BJ 1963, Kl. G

Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 112,61 m²

Grundstücksfläche: 529,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 221,23 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Duschbad, Balkon, Keller, Terrasse, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wiedenbrück. Das Zentrum von Wiedenbrück mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Schule, Kindergarten und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreicht. Eine Grundschule ist in 100 Metern nur einen Katzensprung entfernt. Die nächst größeren Städte wie Gütersloh, Beckum, Bielefeld und Warendorf sind über die Autobahn 2 schnell erreicht.