Lichtdurchfluteter Bungalow in ruhiger Lage von Verl! Keine Käuferprovision!
Objekt-Nr: IE-288745
Objekt-Nr des Maklers: 3305
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 399.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich im Westen von Verl und bietet auf 151 m² Wohnfläche und einem 709 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Der großzügige Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke und großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick auf den gepflegten Garten und die überdachte Terrasse mit einem Außenkamin – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren die Hauptwohnebene. Zusätzlich gibt es ein Büro, das über eine Holztreppe Zugang zum bereits ausgebauten, aber nicht in der Wohnfläche enthaltenen, Spitzboden bietet.
Der Spitzboden stellt mit einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen WC eine vielseitige Nutzfläche bereit. Diese kann beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage.
Mit seinem großzügigen Grundriss, dem gepflegten Garten und den besonderen Extras wie der überdachten Terrasse und der Kaminecke ist dieser Bungalow eine seltene Gelegenheit in Verl. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause!
Das Haus ist bereits frei, ein Schlüssel für Innenbesichtigungstermine steht uns zur Verfügung. Rufen Sie uns an und stimmen Sie einen Termin mit uns ab!
Angaben zur Ausstattung:
Garage, Nutzfläche im Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten), Badezimmer mit großer Badewanne, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Garten, Innen-/ und Außenkamin, überdachte Terrasse, Gäste-WC, WC im Spitzboden
Verbrauchsausweis: 158,2 kWh/(m²*a), Elektrohzg., BJ 1977, Kl. E
Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Kauf - IP:
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 151,00 m²
Grundstücksfläche: 709,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
158,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1977
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur: Grundschule, Gymnasium, Realschule
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer Wohngegend, von der aus alle Dinge des täglichen Lebens – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Anbindung nach Gütersloh sowie zur Autobahn 2 sind durch die Lage im Verler Westen als hervorragend zu bezeichnen.
Objektadresse
33415 Verl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Sebastian Kraatz
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
05246
9297380
E-Mail an Anbieter
