Ruhige Wohnoase mit großer überdachter Terrasse: Blick ins Grüne ohne Verpflichtungen!
Objekt-Nr: IE-295101
Objekt-Nr des Maklers: 3330M
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 840 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese einladende Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine großzügige überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die ruhige aber zentrale Lage in Rietberg-Neuenkirchen macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Über das gepflegte Treppenhaus des Zweifamilienhauses gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der den zentralen Ausgangspunkt für alle Räume bildet. Der erste Weg führt Sie in das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Direkt gegenüber befindet sich das separate WC mit direktem Zugang in das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken – praktisch und zugleich stilvoll.
Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Am Ende des Flurs erreichen Sie durch die Küche das beeindruckend helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sowie eine Schiebetür sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verbinden den Innenraum mit der großzügigen Terrasse. Diese ist südlich ausgerichtet, bietet viel Platz und verfügt über einen überdachten Bereich, der auch bei weniger gutem Wetter ein gemütliches Plätzchen bereithält. Der Garten gehört nicht zu unserem Mietangebot. Die aktuell vorhandene Einbauküche kann unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden.
Neben der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung weitere praktische Vorteile: Zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für entspanntes Parken, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Allgemeine Angaben und Zielgruppe:
-> 3 Zimmer mit Terrasse, ca. 100 m² Wohnfläche, 2 Kfz-Stellplätze
-> gepflegter Zustand und großzügiges Raumangebot
-> gesucht wird ein 1-2-Personenhaushalt
-> Haustiere nicht erwünscht
-> Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung
Angaben zur Ausstattung:
modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und angrenzendem (Gäste) WC, Parkettboden in Schlafzimmer und Büro, Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur überdachten Terrasse, Einbauküche kann unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden, zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus, Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer, größtenteils elektrische Jalousien
Angaben zum Energieausweis: VA, 145,3 kWh/(m²*a), Gasheizung (BJ 1999), BJ 1962 (Umbau 1983 und 2004), Klasse E
Sonstiges:
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Vermietung Wohnen
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
145,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1962
Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist ideal: mitten im Ort, aber doch ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Rietberg-Neuenkirchen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Objektadresse
33397 Rietberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
SMK Immobilien GmbH
Jasmin Bentlage
Impressum des Anbieters
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