albero:) 1-Zimmer-Appartement in traumhafter Mainlage
Objekt-Nr: IE-283917
Objekt-Nr des Maklers: 3384E
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 154.000 €
Hausgeld mtl.: 167 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Seligenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt mit Blick über den Main bis zum Hahnenkamm. Das Haus wurde 2008 gebaut und verfügt über einen Lift.
Das Objekt liegt in Hanglage, die Wohnung vom Main aus gesehen im Erdgeschoss, von der Straße aus im Untergeschoss.
Das Entree dieses 1-Zimmer-Appartements bildet ein kleiner Flur für die Garderobe mit Blick auf die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Auf ca. 31m² lässt sich das notwendige Mobiliar wie Bett, Tisch, Sofa und Schrank gut unterbringen. Das ca. 5m² große Bad verfügt über eine Dusche. Das Highlight ist die ca. 9m² große Terrasse mit direktem Blick über den Main.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, die mit EUR 15.000,00 zu Buche schlägt, sowie ein eigener, ca. 6m² großer Kellerraum und die Nutzung des Waschkellers.
Angaben zur Ausstattung:
EBK
Terrasse zum Main
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Parkett + Fliesen
1 Garage (+15.000,00)
eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 77,11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2008
Courtage:
2.98 %
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 40,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 77,11 kWh/(m²a)
Baujahr: 2007
Ausstattung: Terrasse, Keller
Lagebeschreibung: Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Objektadresse
63500 Seligenstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
albero immobilien GmbH
Antje Sabasch
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