Erstbezug! Büroflächen im KfW-55-Neubau - provisionsfrei in Berlin-Schöneberg zu vermieten!
Objekt-Nr: IE-273690
Objekt-Nr des Maklers: 512
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 20 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).
Neben den Büroflächen im 1. Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss teilbare Ladenflächen (580 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Bürofläche ist über ein Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen und beinhaltet 5 Büroräume. Neben Sanitärräumen ist eine Teeküche vorhanden, die in Absprache mit dem Mieter gestaltet wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele), für die Anpassung der Raumtemperatur im Sommer verfügen die Räume über Kühldecken.
In der Tiefgarage befinden sich noch 10 Parkplätze, die für die Belegschaft angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Angaben zur Ausstattung:
- Erstbezug nach Fertigstellung in 2023 gemäß KfW-55-Vorgaben
- Aufzug
- Sanitäranlagen und Teeküche
- Parkettfußboden oder ähnlich hochwertige Auslegeware
- Bodentanks
- CAT7
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- Kühldecken
- Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges:
Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 154,00 m²
Gesamtfläche: 154,00 m²
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2023
Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Bürofläche befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Gewerbetreibenden sehr beliebt ist.
Schöneberg hat eine Gesamtbevölkerung von etwa 123.000 Einwohnern. Die Gegend um die Rubensstraße ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur: Neben Familien und Berufstätigen wohnen hier auch viele Senioren und Studenten. Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnhäusern sowie die gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage der angebotenen Ladenfläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
S-Bahn: Der S-Bahnhof "Südende" (Linien S25, S26) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Potsdam.
U-Bahn: Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Schöneberg mit dem Berliner Stadtzentrum.
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. M85, 187) halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Autobahn: Die Anschlussstellen der A100 und A103 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz.
Objektadresse
12157 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Alexander Göbel Immobilien
Alexander Göbel
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
030
34357130
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