Traumgrundstück in bester Lage
Objekt-Nr: IE-292044
Objekt-Nr des Maklers: 7124#aGWeY7
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 240.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In gefragter Lage von Berlin-Lichtenberg präsentiert sich dieses 400 m² große Baugrundstück als ideale Grundlage für Ihr individuelles Bauprojekt. Eingebettet in eine ruhige, aber bestens angebundene Umgebung, bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohntraums – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Bungalow oder eine andere maßgeschneiderte Lösung.
Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum vom Eigenheim – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten!
Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:
seit 2021
Toiletten, Waschbecken, Mischbatterien in Dusche und Wanne erneuert
Dachflächenfenster Dichtungen ausgetauscht, und auf der Süd Ost Seite die Rollläden erneuert
Badfenster auf der Nord-Ost Seite (Dachflächenfenster) erneuert (Kunststofffenster und im Kinderzimmer Dachflächenfenster auf der Nordseite neu eingebaut Kunststofffenster
Rollläden im Wohnzimmer, im Gästezimmer eingebaut
Überall Rollläden außer an folgenden Fenstern: Nordseite Küche, HWR, Dachflächenfenster Nordseite und Bad
Wohnzimmer und Gästezimmer Bodenbeläge erneuert Vinyl
Wohnzimmer renoviert und neue Tapeten
Gasheizung 2019 erneuert von Buderus
Dach ca. 2021 geprüft
Dachunterstand auf der Wetterseite zum Teil erneuert
Verbrauch aktuell:
Wasser ca. 24€/m
Müll ca. 20€/m
Gas ca. 57€/m
Strom: 64€/m
Winterdienst ca. 25€/m optional
Gebäudeversicherung ca. 37€/m
Courtage:
7,14%
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage im Berliner Stadtteil Lichtenberg, die durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung überzeugt.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar: Von Kaufland und dem Storchenhof Ärztehaus über den Baumarkt Globus bis hin zu Ikea und Höffner sowie dem vielseitigen Allee-Center. Auch für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Die Tramlinien 17, 27, M6 und 16 sind in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Von der nahegelegenen Tramhaltestelle gelangen Sie in nur 5 Stationen zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost, der Ihnen eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglicht. Auch größere Einkaufszentren wie das Lindencenter (ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) und das Eastgate (3 Stationen mit der Tram) sind bequem erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, verbunden mit kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Stadt mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Objektadresse
13055 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Baumert Immobilien
Dave Baumert
Impressum des Anbieters
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