PROVISIONSFREI! Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage
Objekt-Nr: IE-299694
Objekt-Nr des Maklers: 84
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 470.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1965 liegt in einer ruhigen Sackgasse. Hier stehen Ihnen sechs Zimmer mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und ein Teilkeller zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist zurzeit vermietet und besteht aus einer drei Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine drei Zimmerwohnung mit Küche, Wannenbad und Zugang zum Teilkeller. Das Obergeschoss ist mit einem kleinen Treppenhaus vom Erdgeschoss getrennt. Im Teilkeller finden Sie die Gasheizung aus dem Jahre 1994. Die Wege zum Einkauf, zum Kindergarten, zur Schule sind kurz. Zu diesem Haus gehört eine Doppelgarage, ein überdachter Freisitz und eine kleine Terrasse die Sie vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen. Das schön angelegte Grundstück ist zur Straße komplett uneinsehbar. Das Haus ist zurzeit noch bewohnt, wird aber frei übergeben.
Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Eigentumsgrundstück
- Teilkeller
- Gasheizung (1994)
- ohne Einbauküchen
- Duschbad mit Fenster im OG
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Im EG Laminat in allen Räumen
- Im OG Parkettboden in allen Räumen
- Ein überdachter Freisitz im Garten
- Terrassenzugang vom EG-Wohnzimmer
- Zwei Garagen
- Glasfaseranschluss vorhanden
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de
Courtage:
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 143,00 m²
Grundstücksfläche: 918,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Duschbad, Terrasse, Garten, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist Rettmer besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an die Lüneburger Innenstadt machen Rettmer besonders attraktiv für Familien.
Für den täglichen Bedarf sorgt das nahe gelegene Gabers-Center, das von einer Apotheke über Bäckereien bis hin zu Lebensmittelgeschäften alles bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem und schnell erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.luenepedia.de/wiki/Rettmer
Objektadresse
21335 Lüneburg
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Wienhöfer Immobilien
Torsten Wienhöfer
Impressum des Anbieters
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