Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück nur wenige Meter vom Stocksee entfernt
Objekt-Nr: IE-269086
Objekt-Nr des Maklers: 8611 - OL
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 189.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das ca. 1954 erbaut und seither kontinuierlich erweitert wurde. Die weiße Putzfassade verleiht dem Haus einen ansprechenden Charakter. Im Jahr um 1964 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um 1970 durch einen Anbau mit Rotklinkerfassade erweitert, was das Platzangebot nochmals vergrößerte. Ein Carport kam ca. 1985 hinzu und ein praktischer Schuppen folgte ca. 1992. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.147 m² und (...)
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (ca. Bj 1954)
+ Ausgebautes Dachgeschoss (ca. Bj 1964)
+ Anbau/ Erweiterung (ca. Bj 1970)
+ Teilkeller
+ 1.147 m² großes Grundstück
+ Öl-Heizung
+ Teilweise Außen-Rollläden (Manuell) vorhanden
+ Garage
+ Carport (ca. Bj 1985)
+ (...)
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Sonstiges:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 1147,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 261,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage liegt dieses Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück.
Der Ort Stocksee liegt direkt am gleichnamigen See in einer sehr reizvollen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen im Kreis Segeberg. Ein Allgemeinarzt und ein Friseur befinden sich im Ort. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 8 km Entfernung in den Nachbarorten Bornhöved und Ascheberg.
Von der nördlichsten Haltestelle des Hamburger Verkehrsverbundes fahren täglich zwei Busse nach Bad Segeberg (Autokraft) und mehrere Busse der Verkehrsbetriebe Kreis Plön in Richtung Plön. Hier finden sich auch alle Schulformen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs.
Der Anschluss zur A21 ist nur 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in 60 Minuten - die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 30 Minuten entfernt.
Der Stocksee gehört zu den saubersten Gewässern Deutschlands und hat Trinkwasserqualität. Ein Paradies für Angler, Schwimmer und Ruhesuchende. Die dorfeigene Badestelle lädt zu entspannten Stunden ein.
Objektadresse
24326 Stocksee
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
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