Platz für die gesamte Familie - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sackgassenlage
Objekt-Nr: IE-275604
Objekt-Nr des Maklers: 8627 - OH
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwentinental bietet mit ca. 164 qm Wohnfläche und sechs Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst ca. 1.437 qm und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde im Jahr 1951 errichtet und danach sukzessiv erweitert. 1970 erfolgte ein Anbau auf die jetzige Ausbaustufe und 1990 wurde zudem noch eine Gaube eingebaut. Das Haus zeigt sich insgesamt in einem modernen Ge (...)
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Massive Bauweise
+ Kunststofffenster dreifach Wärmeschutzglas von 2009
+ Gasbrennwertheizung Buderus von 2015
+ Moderne Einbauküche inkl. Geräte
+ Zwei moderne Badezimmer (EG und DG)
+ Garage nebst überdachtem Carp (...)
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Sonstiges:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 163,87 m²
Grundstücksfläche: 1437,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1951
Ausstattung: Wintergarten, Terrasse, Kamin, Einbauküche
Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Gymnasium, Lebensmittel-Discount
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse, jedoch in unmittelbarer Nähe zur B76 in Raisdorf. Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen, sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Objektadresse
24223 Schwentinental
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
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