19 Zimmer Mehrfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz für 499.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-302972

Objekt-Nr des Maklers: 863

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 499.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
281 m² vermietete Gesamtfläche verteilen sich auf eine 53,8 m² Gewerbeeinheit plus 6 Wohneinheiten mit zusammen 227,49 m² Wohnfläche + Mietertrag p.a. 30.885,- EUR + KEIN Denkmalschutz + ab SOFORT zur Übernahme für 499.000,- EUR;

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Pegnitz in 1A-Sichtlage errichtete.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 53,80 m² Gewerbeeinheit und weitere 6 Wohneinheiten mit zusammen 227,49 m² Wohnfläche verteilen sich im Gebäude auf 3 Etagen.

Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 30.885,- Euro.

Lassen Sie sich dieses werthaltige Renditeobjekt in gesuchter Citylage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

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Angaben zur Ausstattung:
- 1A Sichtlage im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Peg.

- 281 m² vermietete Gesamtfläche

- verteilt auf 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

- 227,49 m² Wohnfläche

- 53,80 m² Gewerbefläche

- kein Denkmalschutz

- Mietertrag 30.885,- Euro p.a.

- ab SOFORT zur Übernahme

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Sonstiges:
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,99 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

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Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Courtage:
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 281,00 m²

Grundstücksfläche: 170,00 m²

Zimmer (Anzahl): 19,00

Badezimmer (Anzahl): 6

Schlafzimmer (Anzahl): 10

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 218,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Kamin

Lagebeschreibung: Zentrale 1A-Sichtlage im historischen Altstadtkern von Lauf a.d. Pegnitz.

Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg / Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort.

Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden.

Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn, verbinden Lauf mit Nürnberg.

Der Bahnhof Lauf und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.