Objekt-Nr: IE-257370

Objekt-Nr des Maklers: 9017#mn65kw

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 160.000 €

Hausgeld mtl.: 329 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 53,46 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und verfügt über einen Balkon. Die Heizung erfolgt zentral, der Keller ist vorhanden und der Zustand des Gebäudes ist gepflegt.

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind unter anderem die energiesparende Energieeffizienzklasse C und der vorhandene Balkon, auf dem sich an warmen Tagen entspannte Stunden verbringen lassen. Insgesamt präsentiert sich die Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gepflegte Immobilie suchen.

Angaben zur Ausstattung:
• Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche
• Balkon
• Schlafz­immer
• Bad mit Badewanne, Bodeneinlauf und Waschmaschinenanschluss
• Abst­ellraum
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskell­er Fahrradkeller
• Gemeinschaftsk­eller Trockenraum
• PKW Stellplätze auf den Parkplätzen der Wohnungseigentümergemeinschaft­

Sonstiges:
Selbstnutzer können sofort einziehen. Für Investoren suchen wir sehr gern einen neuen Mieter und bieten die Mietverwaltung an.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft­. Zusätzlich sind wir mit der Sondereigentumsverwaltung für diese Wohnung beauftragt.

Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.
Detaillierte Informationen zur Eigentumswohnanlage, Miteigentumsanteilen, Hausgeldzahlungen, Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Keine Käuferprovision für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 53,46 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 79,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Lagebeschreibung: Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin – Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle – Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren Sie in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz – Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee – Potsdam – Seddin - Beelitz – Borkheide – Brück – Bad Belzig – Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide. Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, ein Friseur, ein Kindergarten. Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Objektadresse

Birkenstraße 105
14822 Borkwalde
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Bernd Raeuber
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